اجعل شقتك في دبي تدرّ دخلاً دون أن تشغل بالك بها
فريق واحد يتولى وحدتك من الاستلام حتى استقبال الضيوف الدافعين. وترى كل درهم على لوحة التحكم الخاصة بك.

أرقام تتحدث عنا
ما بناه فريقنا وأداره حول العالم، عبر علاماتنا التجارية.
عوائد حققناها لملاك العقارات
أصول تحت الإدارة
عضو فريق في ذروة النشاط
ضيف استضفناهم
نتائج مجمّعة عبر محافظ مساهمينا، منذ عام 2017.
كيف يبدو الأمر حين تديره بنفسك
معظم الملاك لا يخسرون المال على عقار دبي، بل على طريقة تشغيله.
بنفسك، أو مع مدير عادي
- مطاردة عمال النظافة والصيانة بنفسك
- تخمين السعر الليلي
- فواتير إصلاح مفاجئة لم توافق عليها
- لا تعرف حقاً كم صافي ربحك
- الإعلان يتوقف كلما انشغلت
- مقيّد مع من يمسك مفاتيحك
مع Keyrock
- فريق داخلي واحد يُرسَل نيابةً عنك
- إدارة إيرادات يومية كما تسعّر الفنادق
- لا يُصرف شيء يتجاوز حدّك دون موافقتك
- لوحة تحكم مباشرة: الحجوزات والتكاليف والمدفوعات
- إعلان دائم عبر كل القنوات
- غادر متى شئت بإشعار 30 يوماً مع إعادة بياناتك
لماذا Keyrock
أرقام صافية، لا وعود
لوحة التحكم تعرض الحجوزات والتكاليف وما يصل فعلاً إلى حسابك.
أنت من يوافق على الإنفاق
لا يُنفق أي مبلغ يتجاوز سقفك دون موافقتك. لا فواتير صيانة غامضة.
إدارة يومية للإيرادات
أسعار تُضبط على طريقة الفنادق، لتكسب شقتك ما يسمح به السوق.
فريقنا الخاص، لا مقاولون خارجيون
التنظيف والصيانة وخدمة الضيوف كلها داخلية وتحمل اسمنا.
أصلك محمي
تقارير حالة مصوّرة، وصيانة وقائية، وإجراء لمعالجة الأضرار يسترد الأموال.
غادر متى شئت
لا التزام إجباري. المفاتيح والأموال والمستندات تُسلَّم وفق جدول زمني ثابت.
أطلق مشروعك في الإيجار قصير المدى معنا
الإقامات القصيرة هي أصعب استراتيجيات التأجير إدارة، وأكثرها عائداً حين تدار بإتقان. نحن نوفر الفريق والأنظمة والمعايير الفندقية، ويبقى لك العائد الأكبر.
ابدأ بتحقيق الدخلما يحققه الصافي السنوي للشقة نفسها
صافي دخل توضيحي لشقة بغرفة نوم واحدة في Business Bay، بعد خصم جميع التكاليف. المبنى والتشطيب والموسم عوامل تحرّك الأرقام.
كم يمكن أن تدرّ شقتك؟
اختر المنطقة وتوزيع الشقة ومستوى التأثيث. النطاقات مبنية على أداء وحداتنا الفعلية، بعد خصم التكاليف والرسوم.
نطاقات توضيحية، لا وعد ملزم. المبنى والطابق والإطلالة والتشطيب كلها تحرّك الرقم. اطلب منا سيناريو مبنياً على وحدتك الفعلية.
المتوسطات التقديرية
- متوسط السعر الليلي
- متوسط الإشغال
صافي دخلك التقديري في السنة
هل تريد التقدير الكامل؟
اترك بياناتك لتظهر لك النطاقات السنوية هنا. وسنرسل لك أيضاً سيناريو مكتوباً لوحدتك بالتحديد.
تحليلات المالك بين يديك
لوحة تحكمك تعرض الصورة الكاملة، لحظة بلحظة، من أي بلد تتواجد فيه.
- صافي الدخل، لا وعود إجمالية
- كل حجز فور وصوله
- التكاليف والموافقات، مفصّلة بنداً بنداً
- جدول دفعات يمكنك التخطيط على أساسه
- مؤشر حالة الأصل لوحدتك
- كشوف شهرية جاهزة للتصدير

جميع خدمات العقارات في مكان واحد
نجعل الإقامات القصيرة تجربة أفضل للضيوف والملاك في مختلف أنحاء دبي.
إقامات قصيرة
شقق مفروشة في أفضل مباني دبي، تحجزها مباشرة من الفريق الذي يديرها.
إدارة العقارات
إدارة كاملة للإقامات القصيرة والمتوسطة مع تقارير صافية وواضحة. هذه هي Keyrock 360.
الإطلاق والتجهيز
من الاستلام إلى الاستضافة: فحص العيوب، التأثيث، التصاريح، التصوير والإدراج على المنصات.
سكن الشركات
إقامات شهرية لفرق العمل، بعقد واحد وفاتورة واحدة ومدير حساب مخصص.
تأثيث شقتك في دبي وتجهيزها للتأجير
تأثيث كامل بعد الاستلام — أثاث وأجهزة وتنسيق وتركيب — لتصبح شقتك في دبي جاهزة للتأجير خلال 14–25 يوم.
الأمور التي تقلق الملاك حقاً
سمعنا كل القصص المزعجة. وهذا ما نفعله كي لا يحدث لك أي منها.
«لا أعرف أبداً أين تذهب الأموال.»
لوحة التحكم تعرض كل حجز وكل تكلفة وصافي دخلك، مع الفواتير مرفقة.
«المدير يحتجز إعلان شقتي رهينة.»
الصور والبيانات والتقييمات ملكك بموجب العقد. إن غادرت، تغادر معك.
«سيخرّب الضيوف شقتي.»
تقارير حالة مصورة بجدول منتظم، فرز دقيق للضيوف، وآلية تعويض عن الأضرار تسترد المال فعلاً.
«ستصلني فواتير إصلاحات لم أوافق عليها.»
أنت تحدد سقف الموافقة. أي مبلغ يتجاوزه ينتظر إذنك، بلا استثناءات.
«سيعدون بأرقام كبيرة ثم يختفون.»
نقدّر بثلاثة سيناريوهات: متحفظ وواقعي وجيد. ستعرف النطاق الصادق قبل أن توقع.
«أعيش خارج الدولة ولا أستطيع متابعة شيء.»
مدير حساب واحد، لوحة تحكم واحدة، ومحادثة WhatsApp واحدة. نظام صمم للملاك المقيمين خارج دبي.
ثلاث طرق للعمل معنا
ابدأ من حيث يناسبك، وانتقل بينها كلما تغيرت خططك.
من الاستلام إلى الاستضافة
Keyrock Launch
اشتريت للتو، أو على وشك استلام المفاتيح؟ نتولى الأمر من هنا: فحص العيوب، التأثيث، التصاريح، التصوير، والإعلان. تحصل على شقة جاهزة تدرّ دخلاً دون أن تسافر إلى دبي.
- استلام الوحدة وفحص العيوب نيابة عنك
- باقات تأثيث بأسعار حقيقية، دون هوامش خفية
- تصريح البيوت السياحية وتوصيل المرافق
- شقتك جاهزة وتستقبل الضيوف خلال أسابيع، لا شهور
رسوم ثابتة حسب مساحة الشقة
إدارة مستمرة
Keyrock Yield
إدارة كاملة لشقتك للإقامات القصيرة والمتوسطة. رسومنا حصة من الإيجار فقط، فنحن نكسب حين تكسب أنت.
- تسعير يواكب السوق يومياً
- فرق تنظيف وصيانة تابعة لنا مباشرة
- كشف صافي شهري ودفعات في موعدها
- مراجعة ربع سنوية: إيجار قصير أو شهري أو سنوي، أيها يحقق لك صافياً أعلى
من 16 إلى 20% من الإيجار، حسب الاستراتيجية
لمن يملك 5 وحدات أو أكثر
Keyrock Portfolio
تملك عدة وحدات، أو تخطط لشراء المزيد؟ مدير مخصص، تقارير موحدة، وأسعار تفضيلية على محفظتك كاملة.
- قائمة أرباح وخسائر واحدة لكل وحداتك
- مقارنة الأداء على مستوى كل مبنى
- تخطيط النفقات الرأسمالية والصيانة
- مراجعة استراتيجية ربع سنوية، حضورياً أو عبر مكالمة
من 14 إلى 16%، حسب حجم المحفظة
كل الرسوم تُحسب على الإيجار فقط. الضيوف يدفعون رسوم التنظيف، والإصلاحات تُفوتر بسعر التكلفة مع إرفاق الفاتورة. وإن بدا لك أي رقم غريباً، اطلب منا المستند الذي يثبته.
ماذا يقول الضيوف فعلاً
تقييمات حقيقية من إقامات حديثة، مأخوذة مباشرة من نظام الحجز لدينا. لا اقتباسات منتقاة كتبناها بأنفسنا.
تعرّف على الفريق
تجمع Keyrock بين مجالين متكاملين من الخبرة: فهم كيفية اقتناء الاستثمارات العقارية، وفهم كيفية بناء الشركات التشغيلية وإدارتها وتوسيع نطاقها.
Mircea Branzei
استراتيجية العقارات والمستثمرين
Ionut Dragomir
العمليات والتقنية والتوسع
من المفاتيح إلى الدخل
الاستلام
نستلم المفاتيح، نفحص الوحدة، نتابع المطور بشأن العيوب، ونوصّل المرافق.
الانطلاق
التأثيث والتصريح والتصوير الاحترافي والإعلان على القنوات التي تصنع الفرق.
الدخل
يصل الضيوف، وتتابع كل شيء لحظياً على لوحة التحكم، وتصلك الدفعة كل شهر.
الإقامات القصيرة ليست دائماً الخيار الأفضل
كل ربع سنة نقارن صافي ما تحققه وحدتك بالتأجير الليلي والشهري والسنوي. وحين يتغير السوق، نخبرك ونبدّل الاستراتيجية. أغلب شركات الإدارة لا تستطيع ذلك لأنها تتقن أسلوباً واحداً فقط. نحن نتقن الثلاثة.
أسئلة مشروعة
على ماذا تُحسب رسومكم بالضبط؟+
على الإيجار فقط. لا على رسوم التنظيف، ولا على التأمين، ولا على أي شيء آخر. الضيوف يدفعون التنظيف بشكل منفصل، والإصلاحات تُفوتر بسعر التكلفة مع فواتير يمكنك الاطلاع عليها.
هل أستطيع استخدام شقتي بنفسي؟+
بالتأكيد. احجز تواريخك من لوحة التحكم وتعال للإقامة. الشقة شقتك، ونحن فقط نديرها.
متى أستلم أرباحي؟+
شهرياً، مع كشف يوضح كل حجز وكل تكلفة والصافي الذي يصل إلى حسابك.
ماذا لو أردت البيع أو السكن في الشقة؟+
تخطرنا مسبقاً، فنوقف الحجوزات تدريجياً ونسلمك المفاتيح والمستندات والكشف النهائي وفق جدول زمني ثابت. ويمكننا حتى تجهيز الوحدة للتصوير قبل عرضها للبيع.
وحدتي لم تُسلَّم بعد. هل من المبكر أن نتحدث؟+
بل هو أنسب وقت. نراجع الاستلام ونفحص الوحدة، فتبدأ بتحقيق الدخل خلال أسابيع من استلامك المفاتيح.
هل تتولون التصريح والجانب القانوني أيضاً؟+
نعم. تصاريح البيوت السياحية ورسوم السياحة وقواعد المبنى الذي تقع فيه شقتك. هذه مهمتنا، لا مهمتك.
احصل على تقدير دخلك
أخبرنا عن وحدتك، وسيرد عليك شخص حقيقي خلال يوم عمل واحد بنطاق صادق.