دع شقتك في دبي تدرّ دخلاً دون أن تحمل همّها
فريق واحد يتولّى وحدتك من الاستلام حتى استقبال أول ضيف، وترى كل درهم أمامك على لوحة التحكم.

أرقام تشهد لنا
ما بناه فريقنا وأداره حول العالم عبر علاماتنا التجارية.
عوائد حقّقناها للملاك
أصول تحت الإدارة
عضو فريق في ذروة النشاط
ضيف استضفناهم
نتائج مجمّعة عبر محافظ مساهمينا، منذ عام 2017.
كيف يبدو الأمر حقاً حين تديره وحدك
معظم الملّاك لا يخسرون أموالهم على عقار دبي، بل على طريقة تشغيله.
بمفردك، أو مع مدير عادي
- مطاردة عمال النظافة والصيانة بنفسك
- تخمين السعر الليلي
- فواتير إصلاح مفاجئة لم توافق عليها
- لا تعرف حقاً كم صافي ربحك
- الإعلان يتوقف كلما انشغلت
- مقيّد بمن يمسك بمفاتيحك
مع Keyrock
- فريق داخلي واحد نرسله نيابةً عنك
- إدارة إيرادات يومية، كما تسعّر الفنادق
- لا يُصرف ما يتجاوز حدّك دون موافقتك
- لوحة تحكم مباشرة: الحجوزات والتكاليف والمدفوعات
- إعلان دائم عبر جميع القنوات
- غادر متى شئت بإشعار قبل 30 يوماً، مع إعادة بياناتك
لماذا Keyrock
أرقام صافية، لا وعود
لوحة تحكمك تعرض الحجوزات والتكاليف وما يصل فعلاً إلى حسابك.
الإنفاق بموافقتك
لا يُصرف شيء يتجاوز الحد الذي تحدده إلا بإذنك. بلا فواتير صيانة غامضة.
إدارة إيرادات يومية
نضبط الأسعار على طريقة الفنادق، لتكسب شقتك أقصى ما يتيحه السوق.
فريقنا نفسه، لا مقاولون
النظافة والصيانة وخدمة الضيوف كلها داخلية تحمل اسمنا.
عقارك في حماية
تقارير حالة مصوّرة، وصيانة وقائية، وإجراء أضرار يعيد إليك حقك.
انسحب متى شئت
بلا التزام مُلزِم. نسلّمك المفاتيح والأموال والمستندات ضمن جدول زمني ثابت.
أطلق مشروعك في منازل العطلات معنا
الإقامة القصيرة أصعب أنواع التأجير إدارةً، وأوفرها عائداً حين تُدار بإتقان. نحن نوفّر الفريق والأنظمة والمعايير الفندقية، ويبقى لك العائد الأكبر.
ابدأ بتحقيق الدخلصافي دخل الشقة نفسها في السنة
صافي دخل توضيحي لشقة بغرفة نوم واحدة في Business Bay بعد كل التكاليف. المبنى والتشطيب والموسم عوامل تحرّك الأرقام.
كم يمكن أن تدرّ شقتك؟
اختر المنطقة وتوزيع الشقة ومستوى التأثيث. تستند النطاقات إلى الأداء الفعلي لوحداتنا، بعد خصم التكاليف والرسوم.
نطاقات توضيحية، لا وعد ملزم. فالمبنى والطابق والإطلالة والتشطيب، كلها تحرّك الرقم. اطلب منا سيناريو مبنياً على وحدتك الفعلية.
المتوسطات التقديرية
- متوسط السعر الليلي
- متوسط الإشغال
صافي دخلك التقديري سنوياً
هل تريد التقدير الكامل؟
اترك بياناتك لتظهر لك النطاقات السنوية هنا. وسنرسل إليك كذلك سيناريو مكتوباً لوحدتك تحديداً.
تحليلات المالك في متناول يدك
لوحة تحكمك تعرض الصورة كاملة، لحظة بلحظة، من أي بلد تكون فيه.
- صافي الدخل، لا وعود إجمالية
- كل حجز فور وروده
- التكاليف والموافقات مُفصّلة
- جدول دفعات تخطّط على أساسه
- مؤشر حالة عقارك
- كشوف شهرية جاهزة للتصدير

كل خدمات العقار في مكان واحد
نجعل الإقامة القصيرة تجربة أفضل للضيوف والملاك في مختلف أنحاء دبي.
إقامات قصيرة
شقق مفروشة في أرقى مباني دبي، تحجزها مباشرة من الفريق الذي يديرها.
إدارة الأملاك
إدارة كاملة للإقامات القصيرة والمتوسطة مع تقارير صافية واضحة. هذه هي Keyrock 360.
الإطلاق والتجهيز
من الاستلام إلى الاستضافة: فحص العيوب والتأثيث والتصاريح والتصوير والإدراج.
سكن الشركات
إقامات شهرية لفرق العمل، بعقد واحد وفاتورة واحدة ومدير حساب مخصص.
تأثيث شقتك في دبي وتجهيزها للتأجير
تأثيث كامل بعد الاستلام — أثاث وأجهزة وتنسيق وتركيب — لتصبح شقتك في دبي جاهزة للتأجير خلال 14–25 يوماً.
ما يشغل بال الملّاك فعلاً
سمعنا كل ما يقلقكم من قصص. وإليك كيف نضمن ألا يتكرر معك أيٌّ منها.
«لا أعرف أين تذهب أموالي.»
تعرض لك لوحة التحكم كل حجز وكل تكلفة وصافي دخلك، مع الفواتير كاملةً.
«المدير يستأثر بإعلان شقتي ولا يتركه.»
الصور والبيانات والتقييمات ملكك بنص العقد، فإن قررت المغادرة رحلت معك.
«أخشى أن تتعرّض شقتي للضرر.»
تقارير مصوّرة دورية لحالة الوحدة، وفرزٌ دقيق للضيوف، وآلية تعويض تسترد المال بالفعل.
«ستصلني فواتير إصلاح لم أوافق عليها.»
أنت من يحدد سقف الموافقة، وأي مبلغ يتجاوزه ينتظر إذنك، بلا استثناء.
«سيعِدونني بأرقام ضخمة ثم يختفون.»
نضع لك ثلاثة سيناريوهات: متحفّظ وواقعي وجيد، فتعرف النطاق الصادق قبل التوقيع.
«أقيم خارج الدولة ولا أستطيع متابعة أي شيء.»
مدير حساب واحد، ولوحة تحكم واحدة، ومحادثة WhatsApp واحدة، نظامٌ صُمّم للملّاك المقيمين خارج دبي.
ثلاث طرق للتعامل معنا
ابدأ من حيث يناسبك، وانتقل بين الخيارات كلما تغيّرت خططك.
من الاستلام إلى الاستضافة
Keyrock Launch
اشتريت للتو أو أوشكت على استلام المفاتيح؟ نتولّى الأمر من هذه اللحظة: فحص العيوب والتأثيث والتصاريح والتصوير والإعلان. تحصل على شقة جاهزة تدرّ دخلاً دون أن تسافر إلى دبي.
- استلام الوحدة وفحص العيوب نيابةً عنك
- باقات تأثيث بأسعار واضحة، دون هوامش خفية
- تصريح البيوت السياحية وتوصيل المرافق
- شقتك تستقبل الضيوف خلال أسابيع، لا شهور
رسوم ثابتة حسب مساحة الشقة
إدارة مستمرة
Keyrock Yield
إدارة كاملة لشقتك للإقامات القصيرة والمتوسطة. رسومنا حصة من الإيجار فقط، فلا نكسب إلا حين تكسب.
- تسعير يواكب السوق يوماً بيوم
- فرق تنظيف وصيانة تابعة لنا مباشرة
- كشف صافٍ شهري ودفعات في مواعيدها
- مراجعة ربع سنوية: إيجار قصير أو شهري أو سنوي، أيها يحقق لك صافياً أعلى
من 16 إلى 20% من الإيجار، حسب الاستراتيجية
لمن يملك 5 وحدات أو أكثر
Keyrock Portfolio
تملك عدة وحدات أو تنوي شراء المزيد؟ مدير مخصّص، وتقارير موحّدة، وأسعار تفضيلية على محفظتك كاملةً.
- قائمة أرباح وخسائر واحدة لوحداتك جميعاً
- مقارنة الأداء على مستوى كل مبنى
- تخطيط النفقات الرأسمالية والصيانة
- مراجعة استراتيجية ربع سنوية، حضورياً أو عبر مكالمة
من 14 إلى 16%، حسب حجم المحفظة
تُحتسب كل الرسوم على الإيجار وحده. الضيوف يتحمّلون رسوم التنظيف، والإصلاحات تُفوتَر بسعر التكلفة مع إرفاق الفاتورة. وإن بدا لك رقمٌ غير مفهوم، فاطلب منا المستند الذي يثبته.
ماذا يقول ضيوفنا حقاً
تقييمات حقيقية من إقامات حديثة، مأخوذة مباشرة من نظام الحجز لدينا. بلا اقتباسات منتقاة من تأليفنا.
تعرّف على الفريق
تجمع Keyrock بين مجالَي خبرة متكاملين: فهم كيفية اقتناء الاستثمارات العقارية، وفهم كيفية بناء الشركات التشغيلية وإدارتها وتوسيعها.
Mircea Branzei
استراتيجية العقارات والمستثمرين
Ionut Dragomir
العمليات والتقنية والتوسّع
من المفاتيح إلى الدخل
الاستلام
نستلم المفاتيح، ونفحص الوحدة، ونتابع المطوّر بشأن العيوب، ونوصّل المرافق.
الانطلاق
تأثيث وتصريح وتصوير احترافي وإعلان على القنوات التي تُحدث الفارق.
الدخل
يصل الضيوف، وتتابع كل شيء لحظياً على لوحة التحكم، وتصلك الدفعة كل شهر.
الإقامات القصيرة ليست الخيار الأمثل دائماً
في كل ربع سنة نقارن صافي ما تحققه وحدتك بالتأجير الليلي والشهري والسنوي. وحين يتغيّر السوق نخبرك ونبدّل الاستراتيجية. أغلب شركات الإدارة عاجزة عن ذلك لأنها تتقن أسلوباً واحداً، أما نحن فنتقن الثلاثة.
أسئلة في محلّها
على ماذا تُحتسب رسومكم بالضبط؟+
على الإيجار وحده. لا على رسوم التنظيف، ولا على التأمينات، ولا على أي شيء آخر. فالضيوف يدفعون التنظيف على حدة، والإصلاحات تُفوتَر بسعر التكلفة مع فواتير بمقدورك الاطلاع عليها.
هل يمكنني استخدام شقتي بنفسي؟+
بالطبع. احجز تواريخك من لوحة التحكم وتعال للإقامة. فهي شقتك، ونحن ندير تشغيلها فحسب.
متى أستلم أرباحي؟+
شهرياً، مع كشف يبيّن كل حجز وكل تكلفة والصافي الذي يصل إلى حسابك.
ماذا لو أردت البيع أو السكن في الشقة؟+
تُخطرنا مسبقاً، فنوقف الحجوزات تدريجياً، ونسلّمك المفاتيح والمستندات والكشف الختامي وفق جدول زمني ثابت. بل يمكننا تجهيز الوحدة للتصوير قبل عرضها للبيع.
وحدتي لم تُسلَّم بعد. هل من المبكر أن نتحدث؟+
بل هو أنسب وقت. نراجع الاستلام ونفحص الوحدة، فتبدأ بتحقيق الدخل خلال أسابيع من استلامك المفاتيح.
هل تتولّون التصريح والجانب القانوني كذلك؟+
نعم. تصاريح البيوت السياحية ورسوم السياحة وأنظمة المبنى الذي تقع فيه شقتك، هذه مهمتنا لا مهمتك.
احسب دخلك المتوقع
أخبرنا عن وحدتك، وسيردّ عليك شخص حقيقي خلال يوم عمل واحد بنطاق صادق.