Un soggiorno che senti curato. Un immobile che lo è davvero.
Da Business Bay a Palm Jumeirah, i nostri appartamenti sono seguiti come in un hotel. Gli ospiti lo percepiscono. I proprietari ci contano.
- Prenotazione diretta, senza commissioni
- Dashboard proprietario in tempo reale
- Gestione completa, chiavi in mano
Appartamenti in evidenza
Una selezione dei nostri appartamenti a Dubai. Ognuno arredato, pulito e controllato dal nostro team interno.
Meydan
Azizi Riviera
1 camera 2 ospiti
8.7/10
Dubai Studio City
Azizi Vista
1 camera 2 ospiti
10.0/10
Downtown Dubai
Downtown
2 camere 4 ospiti
9.5/10
Business Bay
Damac Maison Privé
Monolocale 2 ospiti
10.0/10
Emaar Beachfront
Grand Bleu Tower
1 camera 2 ospiti
10.0/10
Dubai Studio City
Azizi Vista
Monolocale 2 ospiti
10.0/10
Emaar Beachfront
Grand Bleu Tower
2 camere 4 ospiti
10.0/10
Emaar Beachfront
Grand Bleu Tower
2 camere 4 ospiti
10.0/10
Esplora Dubai zona per zona
Ogni quartiere ha il suo ritmo. Scegli il tuo e guarda cosa è disponibile.
Cosa dicono davvero gli ospiti
Recensioni reali di soggiorni recenti, prese direttamente dal nostro sistema di prenotazione. Niente frasi scelte ad arte e scritte da noi.
I numeri parlano per noi
Quello che il nostro team ha costruito e gestito nel mondo, con i suoi brand.
generati per i proprietari
di asset in gestione
persone nel team al picco
ospiti accolti
Risultati combinati dei portafogli dei nostri azionisti, dal 2017.
Il tuo immobile, con Keyrock
Tre modi per mettere a reddito il tuo appartamento. Semplice fuori, con un intero team operativo dietro.
Dalla consegna ai primi ospiti
Keyrock Launch
Hai appena comprato o stai per ritirare le chiavi? Da qui in poi ci pensiamo noi: verifica dei difetti, arredo, permessi, foto, annuncio. Ti ritrovi un appartamento attivo e che rende, senza dover prendere un aereo.
Tariffa fissa in base alla metratura
Gestione continuativa
Keyrock Yield
Gestione completa del tuo appartamento con affitti brevi e soggiorni di media durata. La nostra commissione è solo una quota dell'affitto: guadagniamo quando guadagni tu.
Dal 16 al 20% dell'affitto, in base alla strategia
Per 5+ unità
Keyrock Portfolio
Hai più immobili o stai per acquistarne altri? Un referente dedicato, un'unica reportistica e tariffe agevolate su tutto il tuo portafoglio.
Dal 14 al 16%, in base al volume
Avvia con noi la tua attività di affitti brevi
Gli affitti brevi sono la strategia di locazione più difficile da gestire, e la più redditizia quando è gestita bene. Noi mettiamo il team, i sistemi e gli standard da hotel. Il guadagno resta a te.
Inizia a guadagnareQuanto rende lo stesso appartamento in un anno
Reddito netto illustrativo per un bilocale a Business Bay, al netto di tutti i costi. Edificio, finiture e stagione spostano i numeri.
Quanto potrebbe rendere il tuo immobile?
Scegli zona, taglio e livello d'arredo. Le forbici nascono dai risultati reali dei nostri immobili, al netto di costi e commissioni.
Forbici indicative, non una promessa. Edificio, piano, vista e finiture spostano il numero. Chiedici uno scenario basato sul tuo immobile reale.
Medie stimate
- Tariffa media a notte
- Occupazione media
Netto stimato per te, all'anno
Vuoi la stima completa?
Lasciaci i tuoi dati per sbloccare qui la forbice annuale. Ti invieremo anche uno scenario scritto per il tuo immobile specifico.
Le risposte oneste che cercano i proprietari
Prima di affidare il tuo appartamento, vuoi togliere ogni dubbio. Ecco quelli che sentiamo più spesso, con risposte dirette.
Il timore
«Lo affido e perdo di vista cosa succede.»
Come lo gestisce Keyrock
Hai una dashboard proprietario sempre aggiornata: prenotazioni, incassi, spese e occupazione in tempo reale. La apri dal telefono, in qualsiasi fuso orario.
I dati del tuo immobile, sempre a portata di mano
La tua dashboard mostra il quadro completo, in tempo reale, da qualsiasi Paese ti trovi.
- Reddito netto, non promesse sul lordo
- Ogni prenotazione appena arriva
- Costi e approvazioni, voce per voce
- Un calendario dei pagamenti su cui puoi contare
- Punteggio sullo stato dell'immobile
- Rendiconti mensili, pronti da esportare
Perché investire a Dubai?
I nostri appartamenti, in tempo reale sulla mappa
Dubai in breve
Una delle città più visitate al mondo, con domanda tutto l'anno tra turismo, business ed eventi. Qui gli affitti brevi sono un mercato maturo e regolamentato, non un esperimento.
Aperta ai proprietari stranieri
Proprietà freehold, regole chiare sulle holiday home e nessuna imposta sul reddito personale.
Una domanda che continua a crescere
I visitatori hanno segnato un nuovo record nel 2025, e la città continua a costruire per accoglierne di più.
Un mercato che premia chi gestisce bene
Gli appartamenti ben gestiti negli edifici giusti battono la media con ampio margine.
Dubai in numeri
visitatori internazionali con pernottamento nel 2025
Dubai DET, 2025
occupazione mediana negli affitti brevi
Dati di mercato affitti brevi, 2025
tariffa mediana per notte sul mercato
Dati di mercato affitti brevi, 2025
imposta sul reddito personale sui ricavi da affitto
Sistema fiscale degli Emirati
Perché Keyrock
Numeri netti, non promesse
La tua dashboard mostra prenotazioni, costi e quanto arriva davvero sul tuo conto.
Le spese le approvi tu
Niente sopra il tuo limite viene speso senza il tuo sì. Nessuna fattura di riparazione a sorpresa.
Gestione quotidiana dei ricavi
Tariffe regolate come fanno gli hotel, così il tuo appartamento rende quanto il mercato permette.
Persone nostre, non fornitori
Pulizie, manutenzione e assistenza agli ospiti sono interne e rispondono del nostro nome.
Il tuo immobile, protetto
Verbali fotografici sullo stato, manutenzione preventiva e una procedura danni che recupera i soldi.
Esci quando vuoi
Nessun vincolo. Chiavi, denaro e documenti consegnati entro tempi definiti.
Tutti i servizi immobiliari in un unico posto
Rendiamo gli affitti brevi un'esperienza migliore per ospiti e proprietari in tutta Dubai.
Come iniziare
Tre passi, chiunque tu sia.
Raccontaci la tua unità
Edificio, disposizione e i tuoi piani. Ti rispondiamo entro un giorno lavorativo.
Ricevi uno scenario onesto
Un caso prudente, uno realistico e uno favorevole per il tuo appartamento, per iscritto.
Consegna le chiavi
Noi lanciamo, ospitiamo e rendicontiamo. Tu segui tutto in tempo reale sulla tua dashboard.
Conosci il team
Le persone dietro Keyrock.
Mircea Branzei
Strategia immobiliare e per gli investitori
Ionut Dragomir
Operations, tecnologia e scalabilità
Un messaggio dai fondatori
Siamo stati su entrambi i lati di questo mestiere: comprare immobili a Dubai e costruire le aziende che li gestiscono. Keyrock nasce perché i proprietari meritano un unico team responsabile, non cinque numeri di telefono.
Che tu stia prenotando un weekend o consegnando le tue chiavi, lo standard è lo stesso: numeri chiari, cura vera e nessuna sorpresa.
I nostri partner
Lavoriamo con le piattaforme e gli strumenti di fiducia dell'ospitalità internazionale.
Domande frequenti
Risposte dirette per ospiti, proprietari e aziende. Per tutto il resto, scrivici su WhatsApp.
Come funziona il check-in?+
In digitale. Prima dell'arrivo ricevi indicazioni chiare e i codici di accesso, così entri subito. Se qualcosa non è chiaro, una persona vera ti risponde su WhatsApp a qualsiasi ora.
Organizzate transfer dall'aeroporto e attività da fare?+
Sì. Il nostro concierge organizza transfer dall'aeroporto, tour, safari nel deserto, attività, gite in barca e prenotazioni al ristorante. Dicci cosa desideri prima di arrivare e sarà pronto quando atterri.
Prenotare direttamente conviene davvero?+
Sì. Nella tariffa non c'è alcuna commissione dei portali di prenotazione, il pagamento avviene con carta tramite il nostro portale sicuro e parli con il team che ha davvero le chiavi in mano.
Cosa c'è nell'appartamento?+
Una cucina completa, wifi veloce, una lavatrice, biancheria e asciugamani freschi, prodotti da bagno per iniziare, caffè e tè. La maggior parte degli edifici ha anche piscina e palestra. È allestito come un buon hotel, ma con la cucina.
Posso modificare o cancellare le mie date?+
Ogni appartamento mostra la sua politica prima del pagamento. Se i piani cambiano, scrivici; dove il calendario lo consente, spostiamo le date senza complicazioni.
Posso fare il check-in prima o il check-out dopo?+
Spesso sì, a seconda del calendario intorno al tuo soggiorno. Basta chiedere su WhatsApp e ti confermiamo cosa è possibile, di solito senza costi quando l'appartamento è libero.
È previsto un deposito cauzionale?+
Alcuni edifici lo richiedono. Se vale per il tuo appartamento, lo vedrai chiaramente prima di pagare, e ti viene restituito dopo il check-out.
Come ottengo assistenza durante il soggiorno?+
Un'unica chat su WhatsApp, a qualsiasi ora. Chi ti risponde è chi gestisce l'appartamento, non un call center all'estero.
Blog
Appunti sugli affitti brevi a Dubai, per ospiti e proprietari.
Il tuo prossimo soggiorno a Dubai
Prenota direttamente con il team che gestisce l'appartamento. Prezzi migliori delle grandi piattaforme, e una persona vera dall'altra parte.
Prenota un soggiornoIl tuo appartamento, senza pensieri
Raccontaci della tua unità e ti mandiamo una stima onesta di quanto può rendere. Nessuna pressione, niente spam.
Richiedi la stima dei ricavi