Отдых без забот. Квартира в надёжных руках.
От Business Bay до Palm Jumeirah о наших квартирах заботятся как в отеле. Гости это чувствуют. Владельцы на нас полагаются.
- Бронь напрямую, без комиссий площадок
- Личный кабинет с данными онлайн
- Управление под ключ
Избранные квартиры
Несколько наших квартир по Дубаю. Все меблированы, убраны и проверены нашей командой.
Meydan
Azizi Riviera
1 спальня 2 гостей
8.7/10
Dubai Studio City
Azizi Vista
Студия 2 гостей
10.0/10
Downtown Dubai
Downtown
2 спальни 4 гостей
9.5/10
Business Bay
Damac Maison Privé
Студия 2 гостей
10.0/10
Emaar Beachfront
Grand Bleu Tower
1 спальня 2 гостей
10.0/10
Emaar Beachfront
Grand Bleu Tower
2 спальни 4 гостей
10.0/10
Emaar Beachfront
Grand Bleu Tower
2 спальни 4 гостей
10.0/10
Emaar Beachfront
Grand Bleu Tower
1 спальня 2 гостей
10.0/10
Дубай по районам
У каждого района свой характер. Выберите свой и посмотрите, что свободно.
Что гости говорят на самом деле
Настоящие отзывы после недавних поездок, прямо из нашей системы бронирования. Мы ничего не отбирали и не писали за гостей.
Цифры, которым можно верить
Что наша команда построила и вела по всему миру, по всем нашим брендам.
заработано для владельцев
активов под управлением
человек в команде на пике
принятых гостей
Общие результаты по портфелям наших акционеров, с 2017 года.
Зарабатывайте с Keyrock
Три способа заставить квартиру работать. Снаружи всё просто, а за этим стоит целая команда.
От ключей до первых гостей
Keyrock Launch
Только купили или вот-вот получаете ключи? Дальше — наша забота: приёмка, меблировка, разрешения, фото, размещение. Вы получаете готовую квартиру, которая уже приносит доход, и никуда не летите.
Фиксированная цена по площади квартиры
Управление под ключ
Keyrock Yield
Полное управление квартирой на короткие и средние заезды. Наша комиссия — только доля от аренды: мы зарабатываем, когда зарабатываете вы.
От 16 до 20% от аренды, в зависимости от стратегии
Для 5+ квартир
Keyrock Portfolio
Несколько квартир или планируете докупать? Один личный менеджер, единая отчётность и цены за объём по всему портфелю.
От 14 до 16%, в зависимости от объёма
Запустите бизнес на краткосрочной аренде вместе с нами
Краткосрочная аренда самая сложная в управлении и самая выгодная, если вести её грамотно. Мы даём команду, системы и стандарты отелей. Прибыль остаётся вам.
Начать зарабатыватьСколько та же квартира приносит за год
Пример чистого дохода однокомнатной квартиры в Business Bay после всех расходов. Дом, отделка и сезон меняют цифры.
Сколько может приносить ваша квартира?
Выберите район, планировку и уровень меблировки. Диапазоны — из реальных результатов наших квартир, уже за вычетом расходов и комиссий.
Это примерные диапазоны, а не обещание. Ваш дом, этаж, вид и отделка сдвигают цифру. Попросите расчёт по вашей конкретной квартире.
Средние показатели (оценка)
- Средняя цена за ночь
- Средняя загрузка
Ваш чистый доход, в год (оценка)
Хотите полную оценку?
Оставьте контакты — и годовой диапазон откроется прямо здесь. А расчёт по вашей квартире пришлём в письме.
Честные ответы, которые важны владельцам
Прежде чем отдать квартиру, хочется снять все тревоги. Вот те, что мы слышим чаще всего, и прямые ответы на них.
Тревога
«Отдам квартиру и перестану понимать, что с ней происходит.»
Как это решает Keyrock
У вас будет личный кабинет, где онлайн видны брони, выплаты, расходы и загрузка. Всё под рукой в телефоне, в любом часовом поясе.
Вся аналитика владельца под рукой
Личный кабинет показывает полную картину онлайн, из любой точки мира.
- Чистый доход, а не красивые цифры до вычетов
- Каждая бронь сразу, как только приходит
- Расходы и согласования, всё расписано
- График выплат, под который удобно планировать
- Оценка состояния вашей квартиры
- Ежемесячные отчёты, готовые к выгрузке
Зачем вкладывать в Дубай?
Наши квартиры на карте
О Дубае
Один из самых посещаемых городов мира, спрос круглый год за счёт туризма, бизнеса и событий. Краткосрочная аренда здесь зрелый и регулируемый рынок, а не эксперимент.
Удобно иностранным владельцам
Полная собственность, понятные правила для гостевого жилья и нулевой налог на доходы физлиц.
Спрос, который только растёт
Поток туристов поставил новый рекорд в 2025 году, и город строит всё больше.
Рынок ценит тех, кто умеет управлять
Хорошо управляемые квартиры в правильных домах заметно опережают средний уровень.
Дубай в цифрах
иностранных гостей с ночёвкой в 2025 году
Dubai DET, 2025
средняя загрузка при краткосрочной аренде
Short-stay market data, 2025
средняя цена за ночь по рынку
Short-stay market data, 2025
налог на доход физлиц с аренды
UAE tax framework
Почему Keyrock
Цифры на руки, а не обещания
В кабинете видно брони, расходы и то, что реально приходит на счёт.
Расходы согласовываете вы
Всё дороже вашего лимита тратится только с вашего согласия. Никаких счетов за ремонт из ниоткуда.
Цены под контролем каждый день
Настраиваем цены как в отелях, чтобы квартира зарабатывала по максимуму рынка.
Наши люди, а не подрядчики
Уборка, ремонт и забота о гостях внутри компании и работают на нашу репутацию.
Ваша квартира под защитой
Отчёты о состоянии с фото, плановое обслуживание и порядок возмещения ущерба.
Уйти можно когда угодно
Без привязки. Ключи, деньги и документы передаём в оговорённые сроки.
Все услуги по недвижимости в одном месте
Делаем краткосрочную аренду удобнее для гостей и владельцев по всему Дубаю.
С чего начать
Три шага, кем бы вы ни были.
Расскажите о своей квартире
Дом, планировка и ваши планы. Ответим за один рабочий день.
Получите честный расчёт
Пессимистичный, реалистичный и хороший вариант по вашей квартире, письменно.
Передайте ключи
Мы запускаем, принимаем гостей и отчитываемся. Вы всё видите онлайн в кабинете.
Знакомьтесь, команда
Люди, которые стоят за Keyrock.
Mircea Branzei
Недвижимость и стратегия для инвесторов
Ionut Dragomir
Операции, технологии и масштаб
Слово от основателей
Мы прошли этот бизнес с обеих сторон: сами покупали недвижимость в Дубае и строили компании, которые ей управляют. Keyrock появился потому, что владельцу нужна одна команда, с которой можно спросить, а не пять телефонных номеров.
Бронируете вы выходные или отдаёте ключи, стандарт один: понятные цифры, настоящая забота и никаких сюрпризов.
Наши партнёры
Мы работаем с платформами и сервисами, которым доверяют в мировом гостеприимстве.
Частые вопросы
Прямые ответы гостям, владельцам и компаниям. Остальное спрашивайте в WhatsApp.
Как проходит заезд?+
Онлайн. Перед приездом вы получаете понятные указания и коды доступа, чтобы просто зайти. Если что-то неясно, живой человек ответит в WhatsApp в любое время.
Организуете трансфер из аэропорта и досуг?+
Да. Наш консьерж устроит встречу в аэропорту, экскурсии, сафари по пустыне, развлечения, прогулки на лодке и брони в ресторанах. Скажите заранее, что хотите, и всё будет готово к вашему прилёту.
Бронировать напрямую правда выгоднее?+
Да. В цене нет комиссии сайтов бронирования, оплата картой через защищённый портал, и вы общаетесь напрямую с командой, у которой ключи.
Что есть в квартире?+
Полностью оборудованная кухня, быстрый интернет, стиральная машина, свежее бельё и полотенца, средства на первое время, кофе и чай. В большинстве домов есть бассейн и спортзал. Всё как в хорошем отеле, только с кухней.
Можно поменять или отменить даты?+
У каждой квартиры свои условия, они видны до оплаты. Если планы поменялись, напишите нам; где позволяет календарь, перенесём даты без лишних хлопот.
Можно заехать раньше или уехать позже?+
Часто да, зависит от календаря вокруг вашей брони. Спросите в WhatsApp, мы подскажем, что можно, обычно бесплатно, если квартира свободна.
Нужен ли залог?+
В некоторых домах нужен. Если он касается вашей квартиры, вы ясно увидите это до оплаты, и после выезда он вернётся.
Как получить помощь во время проживания?+
Один чат в WhatsApp, в любое время. Отвечают те, кто ведёт эту квартиру, а не колл-центр за границей.
Блог
Заметки о краткосрочной аренде в Дубае, гостям и владельцам.
Ваша следующая поездка в Дубай
Бронируйте напрямую у команды, которая ведёт квартиру. Цены выгоднее, чем на больших площадках, и живой человек на связи.
ЗабронироватьВаша квартира, без забот
Расскажите о своей квартире, и мы пришлём честный расчёт, сколько она может заработать. Без давления и спама.
Узнать доход по квартире