Un séjour où l'on prend soin de vous. Un bien dont on prend vraiment soin.
De Business Bay à Palm Jumeirah, nos appartements reçoivent un soin digne d'un hôtel. Les voyageurs le ressentent. Les propriétaires comptent dessus.
- Réservation en direct, sans frais de plateforme
- Tableau de bord propriétaire en temps réel
- Gestion tout compris
Appartements en vedette
Une sélection de nos appartements partout à Dubaï. Chacun est meublé, nettoyé et contrôlé par notre propre équipe.
Meydan
Azizi Riviera
1 chambre 2 voyageurs
8.7/10
Dubai Studio City
Azizi Vista
Studio 2 voyageurs
10.0/10
Downtown Dubai
Downtown
2 chambres 4 voyageurs
9.5/10
Business Bay
Damac Maison Privé
Studio 2 voyageurs
10.0/10
Emaar Beachfront
Grand Bleu Tower
1 chambre 2 voyageurs
10.0/10
Emaar Beachfront
Grand Bleu Tower
2 chambres 4 voyageurs
10.0/10
Emaar Beachfront
Grand Bleu Tower
2 chambres 4 voyageurs
10.0/10
Emaar Beachfront
Grand Bleu Tower
1 chambre 2 voyageurs
10.0/10
Explorez Dubaï quartier par quartier
Chaque quartier a son propre rythme. Choisissez le vôtre et découvrez les disponibilités.
Ce que disent vraiment les voyageurs
De vrais avis de séjours récents, tirés directement de notre système de réservation. Pas de citations triées sur le volet que nous aurions écrites nous-mêmes.
Des chiffres qui inspirent confiance
Ce que notre équipe a construit et opéré dans le monde entier, à travers nos marques.
reversés aux propriétaires
d'actifs sous gestion
collaborateurs au plus fort de l'activité
voyageurs accueillis
Résultats cumulés des portefeuilles de nos actionnaires, depuis 2017.
Devenez propriétaire avec Keyrock
Trois façons de faire travailler votre appartement. Simple en apparence, une équipe opérationnelle complète en coulisses.
De la remise des clés aux premiers voyageurs
Keyrock Launch
Vous venez d'acheter, ou vous allez bientôt recevoir les clés ? Nous prenons le relais : levée des réserves, ameublement, permis, photos, mise en ligne. Vous obtenez un appartement actif et rentable sans prendre l'avion.
Forfait fixe selon la taille de l'appartement
Gestion au quotidien
Keyrock Yield
La gestion complète de votre appartement en courts et moyens séjours. Notre commission ne porte que sur les loyers, nous gagnons donc quand vous gagnez.
16 à 20% des loyers, selon la stratégie
À partir de 5 biens
Keyrock Portfolio
Vous possédez plusieurs biens, ou vous en achetez d'autres ? Un gestionnaire dédié, un reporting consolidé et des tarifs dégressifs sur l'ensemble de votre portefeuille.
14 à 16%, selon le volume
Lancez votre activité de location de vacances avec nous
La location courte durée est la stratégie locative la plus exigeante, et la plus gratifiante quand elle est bien menée. Nous apportons l'équipe, les systèmes et les standards hôteliers. Vous gardez les bénéfices.
Commencer à gagnerCe que le même appartement rapporte net par an
Revenu net illustratif pour un appartement d'une chambre à Business Bay, tous frais déduits. Votre immeuble, les finitions et la saison font varier les chiffres.
Combien votre bien pourrait-il rapporter ?
Choisissez votre quartier, votre type d'appartement et votre niveau d'ameublement. Les fourchettes viennent des performances de nos propres biens, après coûts et commissions.
Des fourchettes d'exemple, pas une promesse. Votre immeuble, l'étage, la vue et les finitions font bouger le chiffre. Demandez-nous un scénario basé sur votre bien réel.
Moyennes estimées
- Tarif moyen par nuit
- Taux d'occupation moyen
Revenu net estimé pour vous, par an
Vous voulez l'estimation complète ?
Laissez vos coordonnées pour débloquer la fourchette annuelle ici. Nous vous enverrons aussi un scénario écrit pour votre bien précis.
Les réponses honnêtes que cherchent les propriétaires
Avant de confier votre appartement, vous voulez lever vos inquiétudes. Voici les plus fréquentes, avec des réponses franches.
L'inquiétude
« Je vais le confier et perdre de vue ce qui se passe. »
Comment Keyrock gère cela
Vous disposez d'un tableau de bord propriétaire en direct : réservations, versements, dépenses et taux d'occupation, mis à jour en temps réel. Ouvrez-le depuis votre téléphone, quel que soit le fuseau horaire.
Vos analyses de propriétaire à portée de main
Votre tableau de bord montre la situation complète, en direct, depuis n'importe quel pays où vous vous trouvez.
- Le revenu net, pas des promesses en brut
- Chaque réservation dès qu'elle tombe
- Les coûts et validations, détaillés ligne par ligne
- Un calendrier de versements sur lequel compter
- Un score d'état de votre bien
- Des relevés mensuels, prêts à exporter
Pourquoi investir à Dubaï ?
Nos appartements, en direct sur la carte
À propos de Dubaï
L'une des villes les plus visitées au monde, avec une demande toute l'année portée par le tourisme, les affaires et les événements. La location courte durée y est un marché mature et réglementé, pas une expérimentation.
Accueillante pour les propriétaires étrangers
Pleine propriété, une réglementation claire des locations de vacances et aucun impôt sur le revenu des personnes.
Une demande qui ne cesse de croître
Le nombre de visiteurs a battu un nouveau record en 2025, et la ville continue de construire pour en accueillir davantage.
Un marché qui récompense les bons opérateurs
Les appartements bien gérés dans les bons immeubles surpassent largement la moyenne.
Dubaï en chiffres
visiteurs internationaux avec nuitée en 2025
DET de Dubaï, 2025
taux d'occupation médian des locations courte durée
Données du marché courte durée, 2025
tarif médian par nuit sur l'ensemble du marché
Données du marché courte durée, 2025
d'impôt sur le revenu des personnes pour les loyers perçus
Cadre fiscal des Émirats arabes unis
Pourquoi Keyrock
Des chiffres nets, pas des promesses
Votre tableau de bord affiche les réservations, les coûts et ce qui arrive vraiment sur votre compte.
Vous validez les dépenses
Rien au-dessus de votre plafond n'est dépensé sans votre accord. Aucune facture de réparation mystère.
Une gestion tarifaire au quotidien
Des tarifs ajustés comme le font les hôtels, pour que votre appartement gagne ce que le marché permet.
Notre propre équipe, pas des sous-traitants
Ménage, maintenance et relation voyageurs sont internes et engagent notre nom.
Votre bien, protégé
États des lieux photo, maintenance préventive et une procédure de dommages qui récupère les sommes dues.
Partez quand vous voulez
Aucun engagement forcé. Clés, fonds et documents remis selon un calendrier fixe.
Tous les services immobiliers en un seul endroit
Nous rendons la courte durée plus agréable pour les voyageurs et les propriétaires, partout à Dubaï.
Comment démarrer
Trois étapes, qui que vous soyez.
Parlez-nous de votre bien
L'immeuble, la configuration et vos projets. Nous répondons sous un jour ouvré.
Recevez un scénario honnête
Une hypothèse basse, une réaliste et une favorable pour votre appartement précis, par écrit.
Remettez-nous les clés
Nous lançons, accueillons et rendons compte. Vous suivez tout en direct sur votre tableau de bord.
Rencontrez l'équipe
Les personnes derrière Keyrock.
Mircea Branzei
Immobilier et stratégie investisseurs
Ionut Dragomir
Opérations, technologie et croissance
Un message des fondateurs
Nous avons connu les deux côtés de ce métier : acheter de l'immobilier à Dubaï, et bâtir les entreprises qui le gèrent. Keyrock existe parce que les propriétaires méritent une seule équipe responsable, pas cinq numéros de téléphone.
Que vous réserviez un week-end ou que vous nous remettiez vos clés, l'exigence est la même : des chiffres clairs, une vraie attention et aucune surprise.
Nos partenaires
Nous travaillons avec les plateformes et les outils reconnus dans l'hôtellerie mondiale.
Questions fréquentes
Des réponses directes pour les voyageurs, les propriétaires et les entreprises. Pour tout le reste, écrivez-nous sur WhatsApp.
Comment se passe l'arrivée ?+
De façon digitale. Avant votre arrivée, vous recevez des indications claires et les codes d'accès, pour entrer directement. En cas de doute, une vraie personne vous répond sur WhatsApp à toute heure.
Organisez-vous les transferts aéroport et les activités ?+
Oui. Notre conciergerie organise les transferts aéroport, les excursions, les safaris dans le désert, les activités, les sorties en bateau et les réservations de restaurants. Dites-nous ce qui vous ferait plaisir avant votre arrivée et tout est prêt dès que vous atterrissez.
Réserver en direct, est-ce vraiment mieux ?+
Oui. Aucune commission de plateforme n'est intégrée à votre tarif, le paiement se fait par carte via notre portail sécurisé, et vous parlez à l'équipe qui détient réellement les clés.
Qu'y a-t-il dans l'appartement ?+
Une cuisine complète, un wifi rapide, un lave-linge, du linge et des serviettes propres, des produits de toilette pour démarrer, du café et du thé. La plupart des immeubles ajoutent une piscine et une salle de sport. C'est aménagé comme un bon hôtel avec une cuisine.
Puis-je modifier ou annuler mes dates ?+
Chaque appartement affiche ses conditions avant le paiement. Si vos plans changent, écrivez-nous ; quand le calendrier le permet, nous déplaçons les dates sans complication.
Puis-je arriver plus tôt ou partir plus tard ?+
Souvent oui, selon le calendrier autour de votre séjour. Demandez-nous simplement sur WhatsApp et nous confirmons ce qui est possible, généralement gratuit quand l'appartement est libre.
Y a-t-il une caution ?+
Certains immeubles en exigent une. Si c'est le cas pour votre appartement, vous la verrez clairement avant de payer, et elle vous est restituée après le départ.
Comment obtenir de l'aide pendant mon séjour ?+
Une seule conversation WhatsApp, à toute heure. Les personnes qui répondent sont celles qui gèrent l'appartement, pas un centre d'appels à l'étranger.
Blog
Nos notes sur la courte durée à Dubaï, pour les voyageurs et les propriétaires.
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Parlez-nous de votre bien et nous vous enverrons une estimation honnête de ce qu'il peut rapporter. Sans pression, sans spam.
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