Un séjour où l'on prend soin de vous. Un bien dont on prend soin pour vous.
De Business Bay à Palm Jumeirah, nos appartements bénéficient d'un service digne d'un hôtel. Les voyageurs le ressentent. Les propriétaires y comptent.
- Réservation en direct, sans frais de plateforme
- Tableau de bord propriétaire en temps réel
- Gestion clé en main
Nos appartements à la une
Un aperçu de nos appartements à travers Dubaï. Chacun est meublé, nettoyé et vérifié par notre propre équipe.
Meydan
Azizi Riviera
1 chambre 2 voyageurs
8.7/10
Dubai Studio City
Azizi Vista
1 chambre 2 voyageurs
10.0/10
Downtown Dubai
Downtown
2 chambres 4 voyageurs
9.5/10
Business Bay
Damac Maison Privé
Studio 2 voyageurs
10.0/10
Emaar Beachfront
Grand Bleu Tower
1 chambre 2 voyageurs
10.0/10
Dubai Studio City
Azizi Vista
Studio 2 voyageurs
10.0/10
Emaar Beachfront
Grand Bleu Tower
2 chambres 4 voyageurs
10.0/10
Emaar Beachfront
Grand Bleu Tower
2 chambres 4 voyageurs
10.0/10
Découvrez Dubaï quartier par quartier
Chaque quartier a son ambiance. Choisissez le vôtre et voyez ce qui est disponible.
Ce que disent vraiment les voyageurs
De vrais avis laissés après des séjours récents, tirés directement de notre système de réservation. Aucune citation choisie ni rédigée par nos soins.
Des chiffres qui parlent
Ce que notre équipe a bâti et géré à travers le monde, sous nos différentes marques.
reversés aux propriétaires
d'actifs sous gestion
collaborateurs au plus fort de l'activité
voyageurs accueillis
Résultats cumulés des portefeuilles de nos actionnaires, depuis 2017.
Devenez propriétaire avec Keyrock
Trois façons de rentabiliser votre appartement. Simple de l'extérieur, une véritable équipe opérationnelle derrière.
De la remise des clés aux premiers voyageurs
Keyrock Launch
Vous venez d'acheter ou vous attendez vos clés ? Nous prenons le relais : levée des réserves, ameublement, permis, photos, mise en ligne. Votre appartement devient actif et rentable, sans que vous ayez à vous déplacer.
Forfait fixe selon la taille de l'appartement
Gestion au quotidien
Keyrock Yield
La gestion complète de votre appartement en courts et moyens séjours. Notre commission ne porte que sur les loyers : nous gagnons quand vous gagnez.
16 à 20% des loyers, selon la stratégie
À partir de 5 biens
Keyrock Portfolio
Vous possédez plusieurs biens ou comptez en acquérir d'autres ? Un gestionnaire dédié, un reporting consolidé et des tarifs dégressifs sur l'ensemble de votre portefeuille.
14 à 16%, selon le volume
Lancez votre activité de location de vacances avec nous
La location courte durée est la stratégie locative la plus exigeante à mener, et la plus rentable quand elle est bien menée. Nous apportons l'équipe, les outils et les standards de l'hôtellerie. Vous en gardez les bénéfices.
Commencer à percevoir des revenusCe que le même appartement rapporte net par an
Revenu net donné à titre indicatif pour un appartement d'une chambre à Business Bay, tous frais déduits. L'immeuble, les finitions et la saison font varier les chiffres.
Combien votre bien pourrait-il rapporter ?
Choisissez votre quartier, votre type d'appartement et votre niveau d'ameublement. Les fourchettes reposent sur les performances réelles de nos propres biens, après coûts et commissions.
Fourchettes données à titre d'exemple, sans engagement. Votre immeuble, l'étage, la vue et les finitions font varier le chiffre. Demandez-nous un scénario établi sur votre bien réel.
Moyennes estimées
- Tarif moyen par nuit
- Taux d'occupation moyen
Revenu net estimé pour vous, par an
Vous voulez l'estimation complète ?
Laissez vos coordonnées pour afficher la fourchette annuelle ici. Nous vous enverrons aussi un scénario écrit pour votre bien précis.
Les réponses franches qu'attendent les propriétaires
Avant de confier votre appartement, vous voulez être rassuré. Voici les questions qui reviennent le plus, avec des réponses sans détour.
La crainte
« Une fois confié, je ne saurai plus ce qui se passe. »
La réponse de Keyrock
Vous avez accès à un tableau de bord propriétaire en direct : réservations, versements, dépenses et taux d'occupation, actualisés en temps réel. Consultable depuis votre téléphone, où que vous soyez dans le monde.
Vos données de propriétaire à portée de main
Votre tableau de bord donne une vue d'ensemble, en direct, depuis n'importe quel pays où vous vous trouvez.
- Le revenu net, pas des promesses en brut
- Chaque réservation dès qu'elle arrive
- Les coûts et validations, détaillés ligne par ligne
- Un calendrier de versements sur lequel vous appuyer
- Un indice d'état de votre bien
- Des relevés mensuels, prêts à exporter
Pourquoi investir à Dubaï ?
Nos appartements, en direct sur la carte
À propos de Dubaï
L'une des villes les plus visitées au monde, portée toute l'année par le tourisme, les affaires et les événements. La location courte durée y est un marché mature et encadré, pas un pari.
Ouverte aux propriétaires étrangers
Pleine propriété, une réglementation claire de la location de vacances et aucun impôt sur le revenu.
Une demande en croissance continue
La fréquentation a battu un nouveau record en 2025, et la ville continue de se développer pour accueillir davantage de visiteurs.
Un marché qui récompense les bons opérateurs
Bien gérés et bien situés, les appartements dépassent largement les performances moyennes.
Dubaï en chiffres
visiteurs internationaux en séjour en 2025
DET de Dubaï, 2025
taux d'occupation médian en location courte durée
Données du marché courte durée, 2025
tarif médian par nuit sur l'ensemble du marché
Données du marché courte durée, 2025
d'impôt sur le revenu sur les loyers perçus
Cadre fiscal des Émirats arabes unis
Pourquoi Keyrock
Des revenus nets, pas des promesses
Votre tableau de bord affiche les réservations, les coûts et ce qui arrive réellement sur votre compte.
Vous validez chaque dépense
Rien au-delà de votre plafond n'est engagé sans votre accord. Aucune facture de réparation opaque.
Une tarification pilotée au quotidien
Des prix ajustés à la manière des hôtels, pour que votre appartement rapporte tout ce que le marché permet.
Nos propres équipes, pas des sous-traitants
Ménage, maintenance et accueil des voyageurs sont assurés en interne, sous notre responsabilité.
Votre bien, protégé
États des lieux photographiés, maintenance préventive et une procédure de dommages qui récupère les sommes dues.
Vous partez quand vous voulez
Aucun engagement de durée. Clés, fonds et documents restitués selon un calendrier fixe.
Tous vos services immobiliers au même endroit
Nous rendons la location courte durée plus agréable, pour les voyageurs comme pour les propriétaires, partout à Dubaï.
Comment démarrer
Trois étapes, quel que soit votre profil.
Parlez-nous de votre bien
L'immeuble, la configuration et vos projets. Nous vous répondons sous un jour ouvré.
Recevez une estimation honnête
Un scénario bas, un scénario réaliste et un scénario favorable pour votre appartement, par écrit.
Remettez-nous les clés
Nous lançons, accueillons et rendons compte. Vous suivez tout en direct sur votre tableau de bord.
L'équipe Keyrock
Les personnes derrière Keyrock.
Mircea Branzei
Immobilier et stratégie investisseurs
Ionut Dragomir
Opérations, technologie et croissance
Le mot des fondateurs
Nous avons connu les deux facettes du métier : acheter de l'immobilier à Dubaï, et créer les entreprises qui le gèrent. Keyrock est né d'une conviction : un propriétaire mérite une seule équipe responsable, pas cinq numéros de téléphone.
Que vous réserviez un week-end ou que vous nous confiiez vos clés, l'exigence est la même : des comptes clairs, une vraie attention et aucune surprise.
Nos partenaires
Nous travaillons avec les plateformes et les outils reconnus dans l'hôtellerie mondiale.
Questions fréquentes
Des réponses directes pour les voyageurs, les propriétaires et les entreprises. Pour toute autre question, écrivez-nous sur WhatsApp.
Comment se passe l'arrivée ?+
Elle est digitalisée. Avant votre arrivée, vous recevez des indications claires et les codes d'accès pour entrer directement. En cas de doute, un vrai interlocuteur vous répond sur WhatsApp à toute heure.
Organisez-vous les transferts aéroport et les activités ?+
Oui. Notre conciergerie s'occupe des transferts aéroport, des excursions, des safaris dans le désert, des activités, des sorties en bateau et des réservations de restaurants. Dites-nous ce qui vous ferait plaisir avant votre arrivée, tout est prêt dès que vous atterrissez.
Réserver en direct, est-ce vraiment plus avantageux ?+
Oui. Aucune commission de plateforme n'est intégrée à votre tarif, le paiement se fait par carte via notre portail sécurisé, et vous échangez avec l'équipe qui détient vraiment les clés.
Qu'y a-t-il dans l'appartement ?+
Une cuisine équipée, un wifi rapide, un lave-linge, du linge et des serviettes propres, des produits d'accueil, du café et du thé. La plupart des immeubles disposent d'une piscine et d'une salle de sport. C'est aménagé comme un bon hôtel doté d'une cuisine.
Puis-je modifier ou annuler mes dates ?+
Chaque appartement affiche ses conditions avant le paiement. Si vos plans changent, écrivez-nous : lorsque le calendrier le permet, nous décalons les dates sans complication.
Puis-je arriver plus tôt ou partir plus tard ?+
Souvent oui, selon les disponibilités autour de votre séjour. Demandez-nous sur WhatsApp et nous vous confirmons ce qui est possible, en général sans frais lorsque l'appartement est libre.
Une caution est-elle demandée ?+
Certains immeubles en exigent une. Le cas échéant, elle est indiquée clairement avant le paiement, et vous est restituée après votre départ.
Comment obtenir de l'aide pendant mon séjour ?+
Une seule conversation WhatsApp, à toute heure. Les personnes qui vous répondent sont celles qui gèrent l'appartement, pas un centre d'appels à l'étranger.
Blog
Nos articles sur la location courte durée à Dubaï, pour les voyageurs et les propriétaires.
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