Pobyt, który czuć, że jest zadbany. Nieruchomość, która naprawdę jest.
Od Business Bay po Palm Jumeirah otaczamy nasze apartamenty hotelową opieką. Goście to czują. Właściciele na tym polegają.
- Rezerwacja bezpośrednia, bez prowizji platform
- Panel właściciela na żywo
- Kompleksowa obsługa
Wybrane apartamenty
Kilka naszych apartamentów w różnych częściach Dubaju. Każdy umeblowany, posprzątany i sprawdzony przez nasz własny zespół.
Meydan
Azizi Riviera
1 sypialnia 2 gości
8.7/10
Dubai Studio City
Azizi Vista
1 sypialnia 2 gości
10.0/10
Downtown Dubai
Downtown
2 sypialnie 4 gości
9.5/10
Business Bay
Damac Maison Privé
Studio 2 gości
10.0/10
Emaar Beachfront
Grand Bleu Tower
1 sypialnia 2 gości
10.0/10
Dubai Studio City
Azizi Vista
Studio 2 gości
10.0/10
Emaar Beachfront
Grand Bleu Tower
2 sypialnie 4 gości
10.0/10
Emaar Beachfront
Grand Bleu Tower
2 sypialnie 4 gości
10.0/10
Poznaj Dubaj dzielnica po dzielnicy
Każda okolica ma swój rytm. Wybierz tę dla siebie i zobacz, co jest wolne.
Co naprawdę mówią goście
Prawdziwe opinie z ostatnich pobytów, prosto z naszego systemu rezerwacji. Bez wybranych na pokaz cytatów naszego autorstwa.
Zaufanie w liczbach
To, co nasz zespół zbudował i prowadził na całym świecie, pod wszystkimi naszymi markami.
wypracowane dla właścicieli nieruchomości
aktywów w zarządzaniu
osób w zespole w szczytowym momencie
ugoszczonych gości
Łączne wyniki z portfeli naszych udziałowców, od 2017 roku.
Wynajmuj z Keyrock
Trzy sposoby, by Twój apartament zaczął pracować. Z zewnątrz proste, w środku cały zespół operacyjny.
Od odbioru kluczy do wynajmu
Keyrock Launch
Właśnie kupujesz albo lada moment odbierasz klucze? Bierzemy to na siebie: odbiór techniczny, umeblowanie, pozwolenia, zdjęcia, publikacja oferty. Dostajesz działający, zarabiający apartament bez przylatywania na miejsce.
Stała opłata zależna od metrażu apartamentu
Bieżące zarządzanie
Keyrock Yield
Pełne zarządzanie apartamentem w najmie krótko- i średnioterminowym. Nasza prowizja to wyłącznie udział w czynszu, więc zarabiamy wtedy, kiedy Ty.
16 do 20% czynszu, zależnie od strategii
Dla 5 i więcej lokali
Keyrock Portfolio
Masz kilka lokali albo dokupujesz kolejne? Jeden dedykowany opiekun, zbiorcze raportowanie i stawki wolumenowe dla całego portfela.
14 do 16%, zależnie od wolumenu
Rozkręć z nami swój biznes na najmie krótkoterminowym
Najem krótkoterminowy to najtrudniejsza strategia w wynajmie, a zarazem najbardziej opłacalna, gdy prowadzi się go dobrze. My dajemy zespół, systemy i hotelowe standardy. Zysk zostaje po Twojej stronie.
Zacznij zarabiaćIle ten sam apartament daje netto rocznie
Poglądowy dochód netto dla apartamentu z jedną sypialnią w Business Bay, po wszystkich kosztach. Budynek, wykończenie i sezon przesuwają te liczby.
Ile może generować Twój apartament?
Wybierz okolicę, układ i standard umeblowania. Widełki opieramy na wynikach naszych własnych lokali, po kosztach i prowizjach.
Przykładowe widełki, nie obietnica. Konkretny budynek, piętro, widok i wykończenie zmieniają wynik. Poproś o scenariusz przygotowany pod Twój lokal.
Szacowane średnie
- Średnia stawka za dobę
- Średnie obłożenie
Szacowane netto dla Ciebie, rocznie
Chcesz pełny szacunek?
Zostaw dane, by odblokować roczne widełki. Prześlemy Ci też pisemny scenariusz przygotowany pod Twój konkretny lokal.
Szczere odpowiedzi, których szukają właściciele
Zanim powierzysz komuś swój apartament, chcesz mieć pewność, że obawy są rozwiane. Oto te, które słyszymy najczęściej, i szczere odpowiedzi na nie.
Obawa
„Powierzę apartament i stracę rozeznanie, co się z nim dzieje.”
Jak podchodzi do tego Keyrock
Dostajesz panel właściciela na żywo: rezerwacje, wypłaty, koszty i obłożenie, aktualizowane na bieżąco. Otwierasz go z telefonu, w dowolnej strefie czasowej.
Analityka dla właściciela na wyciągnięcie ręki
Panel pokazuje pełny obraz, na żywo, z dowolnego kraju, w którym akurat jesteś.
- Dochód netto, nie obietnice brutto
- Każda rezerwacja w chwili, gdy wpada
- Koszty i akceptacje, pozycja po pozycji
- Harmonogram wypłat, na którym można się oprzeć
- Ocena stanu Twojego lokalu
- Miesięczne zestawienia gotowe do eksportu
Dlaczego warto inwestować w Dubaju?
Nasze apartamenty na żywo na mapie
O Dubaju
Jedno z najczęściej odwiedzanych miast świata, z całorocznym popytem napędzanym turystyką, biznesem i wydarzeniami. Najem krótkoterminowy jest tu dojrzałym, uregulowanym rynkiem, a nie eksperymentem.
Przyjazny zagranicznym właścicielom
Pełna własność, jasne przepisy dla najmu krótkoterminowego i brak podatku dochodowego od osób fizycznych.
Popyt, który wciąż rośnie
Liczba odwiedzających pobiła rekord w 2025 roku, a miasto rozbudowuje się z myślą o kolejnych.
Rynek, który premiuje dobrych operatorów
Dobrze prowadzone apartamenty we właściwych budynkach zdecydowanie przewyższają średnią.
Dubaj w liczbach
zagranicznych gości z noclegiem w 2025 roku
Dubai DET, 2025
mediana obłożenia w najmie krótkoterminowym
Dane rynku najmu krótkoterminowego, 2025
mediana stawki za noc na rynku
Dane rynku najmu krótkoterminowego, 2025
podatku dochodowego od przychodów z najmu
System podatkowy ZEA
Dlaczego Keyrock
Kwoty netto zamiast obietnic
Panel pokazuje rezerwacje, koszty i to, co realnie trafia na Twoje konto.
To Ty akceptujesz wydatki
Nic ponad Twój limit nie zostanie wydane bez Twojej zgody. Żadnych rachunków za naprawy znikąd.
Codzienne zarządzanie przychodem
Stawki dopracowywane tak, jak w hotelach, żeby Twój apartament zarabiał tyle, na ile pozwala rynek.
Nasi ludzie, nie podwykonawcy
Sprzątanie, konserwacja i opieka nad gośćmi to nasz własny zespół, który firmuje to naszym nazwiskiem.
Twój majątek pod ochroną
Protokoły stanu ze zdjęciami, konserwacja zapobiegawcza i procedura szkód, która odzyskuje pieniądze.
Rezygnacja w każdej chwili
Bez umów wiążących na lata. Klucze, pieniądze i dokumenty przekazujemy w ustalonym terminie.
Wszystkie usługi dla nieruchomości w jednym miejscu
Sprawiamy, że najem krótkoterminowy jest lepszym doświadczeniem dla gości i właścicieli w całym Dubaju.
Jak zacząć
Trzy kroki, kimkolwiek jesteś.
Opowiedz nam o swoim lokalu
Budynek, układ i Twoje plany. Odpowiadamy w ciągu jednego dnia roboczego.
Poznaj uczciwy scenariusz
Wariant ostrożny, realistyczny i optymistyczny dla Twojego konkretnego apartamentu, na piśmie.
Przekaż klucze
My uruchamiamy, gościmy i raportujemy. Ty śledzisz wszystko na żywo w panelu.
Poznaj zespół
Ludzie, którzy tworzą Keyrock.
Mircea Branzei
Strategia nieruchomości i inwestorska
Ionut Dragomir
Operacje, technologia i skalowanie
Słowo od założycieli
Znamy ten biznes z obu stron: sami kupowaliśmy nieruchomości w Dubaju i budowaliśmy firmy, które nimi zarządzają. Keyrock powstał, bo właścicielom należy się jeden odpowiedzialny zespół, a nie pięć numerów telefonu.
Niezależnie od tego, czy rezerwujesz weekend, czy przekazujesz klucze, standard jest ten sam: przejrzyste liczby, prawdziwa troska i zero niespodzianek.
Nasi partnerzy
Współpracujemy z platformami i narzędziami, którym ufa branża hotelarska na całym świecie.
Najczęściej zadawane pytania
Konkretne odpowiedzi dla gości, właścicieli i firm. Cokolwiek jeszcze, napisz do nas na WhatsAppie.
Jak wygląda zameldowanie?+
Cyfrowo. Przed przyjazdem dostajesz jasne wskazówki i kody dostępu, więc wchodzisz prosto do środka. Gdyby coś było niejasne, o każdej porze odpowie prawdziwa osoba na WhatsAppie.
Czy organizujecie transfery z lotniska i atrakcje?+
Tak. Nasz concierge zajmuje się odbiorem z lotniska, wycieczkami, safari na pustyni, atrakcjami, rejsami i rezerwacjami w restauracjach. Napisz przed przyjazdem, na co masz ochotę, a wszystko będzie gotowe, gdy wylądujesz.
Czy rezerwacja bezpośrednia naprawdę się opłaca?+
Tak. W cenie nie ma prowizji portali rezerwacyjnych, płacisz kartą przez nasz bezpieczny portal i rozmawiasz z zespołem, który faktycznie trzyma klucze.
Co znajdę w apartamencie?+
Pełne wyposażenie kuchni, szybkie wi-fi, pralka, świeża pościel i ręczniki, kosmetyki na start, kawa i herbata. W większości budynków dochodzi basen i siłownia. Urządzone jak dobry hotel z kuchnią.
Czy mogę zmienić lub anulować termin?+
Każdy apartament pokazuje swoje warunki jeszcze przed płatnością. Jeśli plany się zmienią, napisz do nas; tam, gdzie kalendarz na to pozwala, przenosimy termin bez zbędnych ceregieli.
Czy mogę zameldować się wcześniej albo wymeldować później?+
Często tak, zależnie od kalendarza wokół Twojego pobytu. Wystarczy zapytać na WhatsAppie, a potwierdzimy, co jest możliwe, zwykle bez dopłaty, gdy apartament jest wolny.
Czy pobierana jest kaucja?+
Niektóre budynki jej wymagają. Jeśli dotyczy Twojego apartamentu, zobaczysz ją wyraźnie przed płatnością, a po wymeldowaniu wraca do Ciebie.
Jak uzyskać pomoc w trakcie pobytu?+
Jeden wątek na WhatsAppie, o każdej porze. Odpisują Ci ludzie, którzy prowadzą apartament, a nie zagraniczne call center.
Blog
Notatki o najmie krótkoterminowym w Dubaju, dla gości i właścicieli.
Twój kolejny pobyt w Dubaju
Rezerwuj bezpośrednio u zespołu, który prowadzi apartament. Lepsze ceny niż na dużych platformach i prawdziwa osoba po drugiej stronie.
Zarezerwuj pobytTwój apartament, głowa spokojna
Opowiedz nam o swoim lokalu, a przygotujemy uczciwy szacunek tego, ile może zarabiać. Bez nacisku, bez spamu.
Sprawdź swój potencjalny przychód