Fai rendere il tuo appartamento a Dubai senza doverlo seguire ogni giorno
Un solo team porta la tua unità dalla consegna agli ospiti paganti. E tu vedi ogni dirham sulla tua dashboard.
I numeri parlano per noi
Quello che il nostro team ha costruito e gestito nel mondo, attraverso i nostri brand.
generati per i proprietari
di asset in gestione
persone nel team al picco
ospiti accolti
Risultati combinati dei portafogli dei nostri azionisti, dal 2017.
Gestirlo da soli, com'è davvero
La maggior parte dei proprietari non perde denaro sull'immobile a Dubai. Lo perde su come l'immobile viene gestito.
Da solo, o con un gestore qualsiasi
- Rincorrere tu stesso pulizie e manutentori
- Indovinare il prezzo a notte
- Fatture di riparazione a sorpresa mai approvate
- Nessuna idea reale di quanto hai incassato netto
- L'annuncio si spegne appena sei impegnato
- Vincolato a chi tiene le tue chiavi
Con Keyrock
- Un unico team interno, inviato per te
- Revenue management quotidiano, come fanno gli hotel
- Nulla oltre il tuo limite senza il tuo sì
- Una dashboard in tempo reale: prenotazioni, costi, incassi
- Annuncio sempre attivo su ogni canale
- Vai quando vuoi con 30 giorni di preavviso, dati restituiti
Perché Keyrock
Numeri netti, non promesse
La tua dashboard mostra prenotazioni, costi e quanto arriva davvero sul tuo conto.
Le spese le approvi tu
Niente sopra il tuo limite viene speso senza il tuo sì. Nessuna fattura di riparazione misteriosa.
Gestione quotidiana dei ricavi
Tariffe regolate come fanno gli hotel, così il tuo appartamento guadagna quanto il mercato permette.
Persone nostre, non fornitori
Pulizie, manutenzione e assistenza agli ospiti sono interne e rispondono al nostro nome.
Il tuo immobile, protetto
Verbali fotografici sullo stato, manutenzione preventiva e una procedura per i danni che recupera i soldi.
Esci quando vuoi
Nessun vincolo. Chiavi, soldi e documenti consegnati entro tempi definiti.
Lancia il tuo business di affitti brevi con noi
Gli affitti brevi sono la strategia di locazione più difficile da gestire, e la più redditizia quando è gestita bene. Noi mettiamo il team, i sistemi e gli standard da hotel. Il guadagno resta a te.
Inizia a guadagnareQuanto rende lo stesso appartamento all'anno
Reddito netto illustrativo per un bilocale a Business Bay, al netto di tutti i costi. Edificio, finiture e stagione spostano i numeri.
Quanto potrebbe rendere il tuo immobile?
Scegli zona, taglio e livello di arredo. Le forbici vengono dai risultati delle nostre unità, al netto di costi e commissioni.
Forbici di esempio, non una promessa. Edificio, piano, vista e finiture spostano il numero. Chiedici uno scenario basato sulla tua unità reale.
Medie stimate
- Tariffa media per notte
- Occupazione media
Netto stimato per te, all'anno
Vuoi la stima completa?
Lascia i tuoi dati per sbloccare qui la forbice annuale. Ti invieremo anche uno scenario scritto per la tua unità esatta.
I dati del tuo immobile, sempre a portata di mano
La tua dashboard mostra il quadro completo, in tempo reale, da qualsiasi Paese tu sia.
- Reddito netto, non promesse sul lordo
- Ogni prenotazione appena arriva
- Costi e approvazioni, voce per voce
- Un calendario dei pagamenti su cui puoi contare
- Punteggio sullo stato dell'immobile
- Rendiconti mensili, pronti da esportare
Tutti i servizi immobiliari in un unico posto
Rendiamo gli affitti brevi un'esperienza migliore per ospiti e proprietari in tutta Dubai.
Soggiorni brevi
Appartamenti arredati nei migliori edifici di Dubai, prenotati direttamente con il team che li gestisce.
Gestione immobiliare
Gestione completa di soggiorni brevi e medi con rendicontazione netta e trasparente. Si chiama Keyrock 360.
Lancio e setup
Dalla consegna all'ospitalità: collaudo, arredo, permessi, foto e annunci.
Alloggi aziendali
Soggiorni mensili per team, con un contratto, una fattura e un account manager.
Appartamenti arredati e pronti per l'affitto a Dubai
Arredamento completo dopo la consegna — mobili, elettrodomestici, styling e installazione — così il tuo appartamento a Dubai è pronto per l'affitto in 14–25 giorni.
Le cose che preoccupano davvero i proprietari
Le abbiamo sentite tutte, anche le peggiori. Ecco come facciamo in modo che a te non succedano.
“Non so mai dove finiscono i soldi.”
La tua dashboard mostra ogni prenotazione, ogni costo e il tuo netto. Fatture incluse.
“Il gestore tiene in ostaggio il mio annuncio.”
Foto, dati e recensioni sono tuoi per contratto. Se te ne vai, vanno via con te.
“Mi distruggeranno la casa.”
Report fotografici sullo stato dell'unità a scadenze fisse, selezione degli ospiti e una procedura danni che recupera davvero i soldi.
“Mi addebiteranno riparazioni mai approvate.”
Sei tu a fissare un limite di approvazione. Tutto ciò che lo supera aspetta il tuo sì. Nessuna eccezione.
“Prometteranno numeri altissimi e poi spariranno.”
Stimiamo con uno scenario prudente, uno realistico e uno buono. Conoscerai la forbice onesta prima di firmare.
“Vivo all'estero. Non posso controllare niente.”
Un account manager, una dashboard, una chat WhatsApp. Pensato per proprietari che non vivono a Dubai.
Tre modi di lavorare con noi
Parti da dove ha senso per te. E cambia formula quando cambiano i tuoi piani.
Dalla consegna ai primi ospiti
Keyrock Launch
Hai appena comprato, o stai per ritirare le chiavi? Da lì ci pensiamo noi: verifica dei difetti, arredo, permessi, foto, annuncio. Ottieni un appartamento attivo e redditizio senza prendere un aereo.
- Consegna e verifica dei difetti per conto tuo
- Pacchetti di arredo con prezzi reali, senza ricarichi nascosti
- Permesso holiday home e attivazione delle utenze
- Attivo e in affitto in settimane, non in mesi
Tariffa fissa in base alla metratura
Gestione continuativa
Keyrock Yield
Gestione completa del tuo appartamento per soggiorni brevi e medi. La nostra commissione è solo una quota dell'affitto, quindi guadagniamo quando guadagni tu.
- Prezzi calibrati sul mercato, ogni giorno
- Squadre interne di pulizie e manutenzione
- Rendiconto netto mensile e pagamento puntuale
- Verifica trimestrale: breve, mensile o annuale, quello che ti rende di più al netto
Dal 16 al 20% dell'affitto, in base alla strategia
Per 5+ unità
Keyrock Portfolio
Hai più unità, o stai per comprarne altre? Un manager dedicato, reportistica consolidata e prezzi a volume su tutto il tuo portafoglio.
- Un unico conto economico per tutte le tue unità
- Confronto delle performance edificio per edificio
- Pianificazione di capex e manutenzione
- Revisione strategica trimestrale, di persona o in call
Dal 14 al 16%, in base al volume
Ogni commissione è calcolata solo sull'affitto. Le pulizie le pagano gli ospiti. Le riparazioni sono fatturate al costo, con la fattura allegata. Se un numero ti sembra strano, chiedici il documento che c'è dietro.
Cosa dicono davvero gli ospiti
Recensioni reali da soggiorni recenti, prese direttamente dal nostro sistema di prenotazione. Nessuna citazione selezionata scritta da noi.
Conosci il team
Keyrock unisce due aree di esperienza complementari: capire come si acquisiscono gli investimenti immobiliari e capire come si costruiscono, gestiscono e scalano le aziende operative.
Mircea Branzei
Strategia immobiliare e per gli investitori
Ionut Dragomir
Operations, tecnologia e scalabilità
Dalle chiavi ai ricavi
Consegna
Ritiriamo le chiavi, verifichiamo i difetti dell'unità, incalziamo il costruttore sulle riparazioni e attiviamo le utenze.
Lancio
Arredo, permesso, foto professionali e annunci sui canali che contano.
Ricavi
Gli ospiti arrivano, tu segui tutto in diretta sulla dashboard e il pagamento arriva ogni mese.
I soggiorni brevi non sono sempre la risposta
Ogni trimestre confrontiamo quanto renderebbe la tua unità con affitti a notte, mensili e annuali. Quando il mercato cambia, te lo diciamo e cambiamo formula. La maggior parte dei gestori non può farlo, perché fa una cosa sola. Noi le facciamo tutte e tre.
Domande legittime
Su cosa viene calcolata esattamente la vostra commissione?+
Solo sull'affitto. Non sulle pulizie, non sui depositi, non su altro. Le pulizie le pagano gli ospiti a parte, e le riparazioni sono fatturate al costo con fatture che puoi consultare.
Posso comunque usare il mio appartamento?+
Certo. Blocca le tue date sulla dashboard e vieni quando vuoi. La casa è tua, noi la gestiamo e basta.
Quando vengo pagato?+
Ogni mese, con un rendiconto che mostra ogni prenotazione, ogni costo e il netto che arriva sul tuo conto.
E se voglio vendere o andarci a vivere?+
Dai il preavviso, noi chiudiamo le prenotazioni in corso e consegniamo chiavi, documenti e rendiconto finale entro tempi definiti. Possiamo anche preparare l'unità per le foto di vendita.
La mia unità non è ancora stata consegnata. È troppo presto per parlarne?+
In realtà è il momento migliore. Possiamo seguire la consegna, verificare i difetti e farla rendere entro poche settimane dal ritiro delle chiavi.
Vi occupate anche del permesso e della parte legale?+
Sì. Permessi holiday home, tasse di soggiorno e regolamenti del tuo edificio. È il nostro lavoro, non il tuo.
Richiedi la stima dei ricavi
Raccontaci della tua unità. Una persona vera ti risponde entro un giorno lavorativo con una forbice onesta.