Квартира в Дубае приносит доход — а хлопоты берём на себя мы
Одна команда доводит квартиру от приёмки ключей до первых гостей. Каждый дирхам — у вас в личном кабинете.
Цифры, которым можно верить
Что наша команда построила и вела по всему миру, по всем нашим брендам.
заработано для владельцев
активов под управлением
человек в команде на пике
принятых гостей
Общие результаты по портфелям наших акционеров, с 2017 года.
Что на деле значит «вести самому»
Владельцы редко теряют деньги на самой недвижимости в Дубае. Теряют на том, как ей управляют.
Сами или обычный управляющий
- Сами ищете уборщиков и мастеров
- Гадаете, какую цену ставить за ночь
- Внезапные счета за несогласованный ремонт
- Толком не знаете, сколько заработали чистыми
- Объявление гаснет, как только становится не до него
- Привязаны к тому, у кого ваши ключи
С Keyrock
- Своя команда, которую отправляем за вас
- Управление доходом каждый день, как в отелях
- Сверх вашего лимита — ни дирхама без согласия
- Живой личный кабинет: бронирования, расходы, выплаты
- Объявление всегда активно на всех площадках
- Уходите когда угодно, предупредив за 30 дней, данные — с собой
Почему Keyrock
Цифры на руки, а не обещания
В кабинете видно брони, расходы и то, что реально приходит на счёт.
Расходы согласовываете вы
Всё дороже вашего лимита тратится только с вашего согласия. Никаких счетов за ремонт из ниоткуда.
Цены под контролем каждый день
Настраиваем цены как в отелях, чтобы квартира зарабатывала по максимуму рынка.
Наши люди, а не подрядчики
Уборка, ремонт и забота о гостях внутри компании и работают на нашу репутацию.
Ваша квартира под защитой
Отчёты о состоянии с фото, плановое обслуживание и порядок возмещения ущерба.
Уйти можно когда угодно
Без привязки. Ключи, деньги и документы передаём в оговорённые сроки.
Запустите бизнес на краткосрочной аренде вместе с нами
Краткосрочная аренда самая сложная в управлении и самая выгодная, если вести её грамотно. Мы даём команду, системы и стандарты отелей. Прибыль остаётся вам.
Начать зарабатыватьСколько та же квартира приносит за год
Пример чистого дохода однокомнатной квартиры в Business Bay после всех расходов. Дом, отделка и сезон меняют цифры.
Сколько может приносить ваша квартира?
Выберите район, планировку и уровень меблировки. Диапазоны — из реальных результатов наших квартир, уже за вычетом расходов и комиссий.
Это примерные диапазоны, а не обещание. Ваш дом, этаж, вид и отделка сдвигают цифру. Попросите расчёт по вашей конкретной квартире.
Средние показатели (оценка)
- Средняя цена за ночь
- Средняя загрузка
Ваш чистый доход, в год (оценка)
Хотите полную оценку?
Оставьте контакты — и годовой диапазон откроется прямо здесь. А расчёт по вашей квартире пришлём в письме.
Вся аналитика владельца под рукой
Личный кабинет показывает полную картину онлайн, из любой точки мира.
- Чистый доход, а не красивые цифры до вычетов
- Каждая бронь сразу, как только приходит
- Расходы и согласования, всё расписано
- График выплат, под который удобно планировать
- Оценка состояния вашей квартиры
- Ежемесячные отчёты, готовые к выгрузке
Все услуги по недвижимости в одном месте
Делаем краткосрочную аренду удобнее для гостей и владельцев по всему Дубаю.
Краткосрочная аренда
Меблированные квартиры в лучших домах Дубая, бронь напрямую у команды, которая ими занимается.
Управление недвижимостью
Полное управление краткосрочной и среднесрочной арендой с понятными отчётами по чистому доходу. Это Keyrock 360.
Запуск и подготовка
От передачи ключей до приёма гостей: приёмка, мебель, разрешения, фото и объявления.
Жильё для компаний
Помесячное проживание для сотрудников, один договор, один счёт и свой менеджер.
Меблировка квартиры под аренду в Дубае
Меблировка под ключ после приёмки — мебель, техника, стайлинг и монтаж. Ваша квартира в Дубае готова к аренде за 14–25 дней.
О чём владельцы переживают на самом деле
Мы слышали все страшные истории. И знаем, как сделать так, чтобы ни одна из них вас не коснулась.
«Я вечно не понимаю, куда уходят деньги.»
В личном кабинете — каждое бронирование, каждый расход и ваш чистый доход. Со счетами.
«Управляющий держит моё объявление в заложниках.»
Фото, данные и отзывы по договору ваши. Решите уйти — заберёте всё с собой.
«Квартиру мне разгромят.»
Регулярные фотоотчёты о состоянии, проверка гостей и понятный порядок возмещения ущерба, который реально возвращает деньги.
«Выставят счёт за ремонт, который я не согласовывал.»
Вы задаёте лимит. Всё, что выше, — только с вашего согласия. Без исключений.
«Наобещают золотые горы и пропадут.»
Мы считаем в трёх сценариях: скромный, реалистичный и удачный. Честный диапазон вы увидите ещё до подписания.
«Я живу за границей. Проверить ничего не могу.»
Один менеджер, один личный кабинет, один чат в WhatsApp. Всё продумано для владельцев вдали от Дубая.
Три формата работы с нами
Начните с того, что подходит сейчас. Планы поменяются — легко перейдёте на другой.
От ключей до первых гостей
Keyrock Launch
Только купили или вот-вот получаете ключи? Дальше — наша забота: приёмка, меблировка, разрешения, фото, размещение. Вы получаете готовую квартиру, которая уже приносит доход, и никуда не летите.
- Приёмка и проверка на дефекты вместо вас
- Пакеты меблировки с честными ценами, без скрытых наценок
- Разрешение на посуточную аренду и подключение коммунальных услуг
- Готово и принимает гостей за недели, а не месяцы
Фиксированная цена по площади квартиры
Управление под ключ
Keyrock Yield
Полное управление квартирой на короткие и средние заезды. Наша комиссия — только доля от аренды: мы зарабатываем, когда зарабатываете вы.
- Цены под рынок, каждый день
- Свои бригады уборки и обслуживания
- Ежемесячный отчёт по чистому доходу и выплата в срок
- Раз в квартал сверяем: сутки, месяц или год — что даёт больше
От 16 до 20% от аренды, в зависимости от стратегии
Для 5+ квартир
Keyrock Portfolio
Несколько квартир или планируете докупать? Один личный менеджер, единая отчётность и цены за объём по всему портфелю.
- Единый отчёт по доходам и расходам всех квартир
- Сравнение результатов на уровне дома
- Планирование крупных вложений и обслуживания
- Разбор стратегии раз в квартал — лично или по звонку
От 14 до 16%, в зависимости от объёма
Комиссия всегда считается только с аренды. Уборку оплачивают гости. Ремонт — по себестоимости, со счётом. Если цифра покажется странной — попросите документ, который за ней стоит.
Что гости говорят на самом деле
Настоящие отзывы после недавних поездок, прямо из нашей системы бронирования. Мы ничего не отбирали и не писали за гостей.
Знакомьтесь, команда
Keyrock соединяет два дополняющих друг друга опыта: понимание того, как приобретают инвестиции в недвижимость, и понимание того, как строят, ведут и масштабируют операционные компании.
Mircea Branzei
Недвижимость и стратегия для инвесторов
Ionut Dragomir
Операции, технологии и масштаб
От ключей до дохода
Приёмка
Забираем ключи, проверяем квартиру на дефекты, добиваемся их устранения от застройщика и подключаем коммуналку.
Запуск
Меблировка, разрешение, профессиональные фото и объявления на площадках, которые работают.
Доход
Приезжают гости, вы следите за всем в личном кабинете, выплата приходит каждый месяц.
Посуточно — не всегда лучший выбор
Каждый квартал мы считаем, сколько квартира принесёт чистыми посуточно, помесячно и на год. Меняется рынок — говорим вам и переключаемся. Большинство управляющих так не могут: они умеют что-то одно. Мы — все три формата.
Честные вопросы
С чего именно берётся комиссия?+
Только с аренды. Не с уборки, не с депозитов, ни с чего больше. Уборку гости оплачивают отдельно, а ремонт — по себестоимости, со счетами, которые вы видите.
А сам я могу пользоваться квартирой?+
Конечно. Забронируйте свои даты в личном кабинете и приезжайте. Квартира ваша — мы её просто ведём.
Когда приходят деньги?+
Каждый месяц, с отчётом: каждое бронирование, каждый расход и чистая сумма, которая приходит вам на счёт.
А если захочу продать или заехать сам?+
Предупреждаете нас — мы сворачиваем бронирования и в оговорённый срок передаём ключи, документы и итоговый отчёт. Можем даже подготовить квартиру к съёмке для продажи.
Квартиру ещё не принял. Рано говорить?+
Наоборот, самое время. Мы поможем с приёмкой, проверим квартиру на дефекты и запустим её в доход уже через пару недель после ключей.
Разрешения и юридическую часть тоже берёте на себя?+
Да. Разрешения на посуточную аренду, туристические сборы, правила вашего дома. Это наша забота, не ваша.
Узнать доход
Расскажите о квартире. Живой человек ответит за один рабочий день и назовёт честный диапазон.