Zarabiaj na swoim apartamencie w Dubaju bez pilnowania go na co dzień
Jeden zespół prowadzi twój lokal od odbioru po płacących gości. Każdy dirham widzisz na swoim panelu.
Zaufanie poparte liczbami
To, co nasz zespół zbudował i prowadził na całym świecie, w ramach naszych marek.
zarobione dla właścicieli nieruchomości
aktywów w zarządzaniu
członków zespołu w szczycie
ugoszczonych gości
Łączne wyniki portfeli naszych udziałowców, od 2017 roku.
Jak naprawdę wygląda prowadzenie tego samemu
Większość właścicieli nie traci pieniędzy na nieruchomości w Dubaju. Traci je na tym, jak jest ona prowadzona.
Samodzielnie lub z typowym zarządcą
- Samodzielne ganianie ekip sprzątających i złotych rączek
- Zgadywanie ceny za noc
- Niespodziewane rachunki za naprawy, których nie zatwierdziłeś
- Brak realnej wiedzy, ile faktycznie zarobiłeś netto
- Oferta gaśnie, gdy tylko masz zajęcie
- Uwiązanie z tym, kto trzyma Twoje klucze
Z Keyrock
- Jeden wewnętrzny zespół, wysyłany za Ciebie
- Codzienny revenue management, jak w hotelach
- Nic powyżej Twojego limitu bez Twojej zgody
- Panel na żywo: rezerwacje, koszty, wypłaty
- Zawsze aktywna oferta na każdym kanale
- Odejdź kiedy chcesz z 30-dniowym wypowiedzeniem, dane zwrócone
Dlaczego Keyrock
Kwoty netto, nie obietnice
Twój panel pokazuje rezerwacje, koszty i to, co naprawdę trafia na twoje konto.
To ty zatwierdzasz wydatki
Nic powyżej twojego limitu nie zostanie wydane bez twojej zgody. Zero tajemniczych rachunków za naprawy.
Codzienne zarządzanie przychodem
Stawki dostrajane tak, jak robią to hotele, żeby twój apartament zarabiał tyle, na ile pozwala rynek.
Nasi ludzie, nie podwykonawcy
Sprzątanie, konserwacja i opieka nad gośćmi to nasz własny zespół, działający pod naszym szyldem.
Twój majątek pod ochroną
Raporty stanu ze zdjęciami, konserwacja zapobiegawcza i proces obsługi szkód, który odzyskuje pieniądze.
Odchodzisz, kiedy chcesz
Bez wiązania się na lata. Klucze, pieniądze i dokumenty przekazujemy w ustalonym terminie.
Uruchom z nami swój biznes najmu wakacyjnego
Krótkie pobyty to najtrudniejsza strategia najmu i najbardziej opłacalna, gdy prowadzi się ją dobrze. My wnosimy zespół, systemy i hotelowe standardy. Ty zatrzymujesz zysk.
Zacznij zarabiaćIle ten sam apartament przynosi netto rocznie
Poglądowy dochód netto dla apartamentu z jedną sypialnią w Business Bay, po wszystkich kosztach. Budynek, wykończenie i sezon zmieniają liczby.
Ile może zarabiać twój apartament?
Wybierz okolicę, układ i standard umeblowania. Widełki pochodzą z wyników naszych własnych lokali, po kosztach i prowizjach.
Przykładowe widełki, nie obietnica. Budynek, piętro, widok i wykończenie zmieniają wynik. Poproś o scenariusz dla twojego konkretnego lokalu.
Szacowane średnie
- Średnia stawka za noc
- Średnie obłożenie
Szacowane netto dla ciebie, rocznie
Chcesz pełny szacunek?
Zostaw swoje dane, aby odblokować roczne widełki. Wyślemy ci też pisemny scenariusz dla twojego konkretnego lokalu.
Analityka dla właścicieli w zasięgu ręki
Twój panel pokazuje pełny obraz, na żywo, z każdego kraju, w którym akurat jesteś.
- Dochód netto, nie obietnice brutto
- Każda rezerwacja w momencie, gdy wpada
- Koszty i akceptacje, pozycja po pozycji
- Harmonogram wypłat, który możesz planować
- Ocena stanu technicznego twojego lokalu
- Miesięczne zestawienia, gotowe do eksportu
Wszystkie usługi dla nieruchomości w jednym miejscu
Sprawiamy, że krótkie pobyty są lepszym doświadczeniem dla gości i właścicieli w całym Dubaju.
Krótkie pobyty
Umeblowane apartamenty w najlepszych budynkach Dubaju, rezerwowane bezpośrednio u zespołu, który je prowadzi.
Zarządzanie nieruchomościami
Pełne zarządzanie najmem krótko- i średnioterminowym z przejrzystym raportowaniem netto. To Keyrock 360.
Start i przygotowanie
Od odbioru do goszczenia: usterki, umeblowanie, pozwolenia, zdjęcia i ogłoszenia.
Mieszkania dla firm
Miesięczne pobyty dla zespołów, z jedną umową, jedną fakturą i opiekunem konta.
Umeblowanie mieszkań w Dubaju gotowych pod wynajem
Pełne umeblowanie po odbiorze kluczy — meble, sprzęt AGD, aranżacja i montaż — dzięki czemu Twoje mieszkanie w Dubaju jest gotowe pod wynajem w 14–25 dni.
To, o co właściciele martwią się naprawdę
Znamy wszystkie historie z rynku, także te najgorsze. Oto jak dbamy o to, żeby żadna nie przydarzyła się tobie.
„Nigdy nie wiem, gdzie idą pieniądze.”
Twój panel pokazuje każdą rezerwację, każdy koszt i twoją wypłatę netto. Razem z fakturami.
„Zarządca trzyma moją ofertę jak zakładnika.”
Zdjęcia, dane i opinie są umownie twoje. Jeśli odchodzisz, zabierasz je ze sobą.
„Zdemolują mi mieszkanie.”
Regularne raporty ze zdjęciami stanu lokalu, weryfikacja gości i procedura szkód, która naprawdę odzyskuje pieniądze.
„Dostanę rachunek za naprawy, których nie zatwierdzałem.”
Ustalasz limit akceptacji. Wszystko powyżej czeka na twoją zgodę. Bez wyjątków.
„Obiecają wielkie liczby, a potem znikną.”
Szacujemy w trzech wariantach: ostrożnym, realnym i dobrym. Uczciwe widełki poznasz, zanim cokolwiek podpiszesz.
„Mieszkam za granicą. Niczego nie dopilnuję.”
Jeden opiekun, jeden panel, jeden wątek na WhatsApp. Stworzone dla właścicieli, których nie ma w Dubaju.
Trzy sposoby współpracy z nami
Zacznij tam, gdzie ma to sens. Przechodź między nimi, gdy zmieniają się twoje plany.
Od odbioru do wynajmu
Keyrock Launch
Dopiero kupujesz albo zaraz odbierasz klucze? Bierzemy to na siebie: odbiór techniczny, meblowanie, pozwolenia, zdjęcia, oferta. Dostajesz działający, zarabiający apartament bez przylatywania na miejsce.
- Odbiór i przegląd techniczny w twoim imieniu
- Pakiety meblowe z realnymi cenami, bez ukrytej marży
- Pozwolenie na wynajem wakacyjny i podłączenie mediów
- Gotowy i zarabiający w kilka tygodni, nie miesięcy
Stała opłata zależna od wielkości apartamentu
Bieżące zarządzanie
Keyrock Yield
Pełne zarządzanie twoim apartamentem na pobyty krótkie i średnie. Nasza prowizja to udział wyłącznie w czynszu, więc zarabiamy wtedy, kiedy ty.
- Ceny dostrajane do rynku, codziennie
- Własne ekipy sprzątające i techniczne
- Miesięczne rozliczenie netto i wypłata na czas
- Kwartalny przegląd: na doby, na miesiące czy na rok, zależnie od tego, co daje ci więcej netto
16 do 20% czynszu, zależnie od strategii
Dla 5+ lokali
Keyrock Portfolio
Masz kilka lokali albo kupujesz kolejne? Jeden dedykowany opiekun, zbiorcze raportowanie i stawki za wolumen dla całego portfela.
- Jeden rachunek zysków i strat dla wszystkich lokali
- Porównanie wyników na poziomie budynków
- Planowanie nakładów i konserwacji
- Kwartalny przegląd strategii, osobiście lub na rozmowie online
14 do 16%, zależnie od wolumenu
Każdą prowizję liczymy wyłącznie od czynszu. Za sprzątanie płacą goście. Naprawy rozliczamy po kosztach, z załączoną fakturą. Jeśli jakaś liczba wygląda dziwnie, poproś nas o dokumenty, które za nią stoją.
Co naprawdę mówią goście
Prawdziwe opinie z niedawnych pobytów, pobrane wprost z naszego systemu rezerwacji. Żadnych wyselekcjonowanych cytatów napisanych przez nas.
Poznaj zespół
Keyrock łączy dwa uzupełniające się obszary doświadczenia: rozumienie tego, jak pozyskuje się inwestycje w nieruchomości, oraz rozumienie tego, jak buduje się, prowadzi i skaluje firmy operacyjne.
Mircea Branzei
Strategia nieruchomości i inwestorska
Ionut Dragomir
Operacje, technologia i skalowanie
Od kluczy do przychodu
Odbiór
Odbieramy klucze, robimy przegląd techniczny, pilnujemy dewelopera przy usterkach i podłączamy media.
Start
Meblowanie, pozwolenie, profesjonalne zdjęcia i oferty w kanałach, które mają znaczenie.
Zarabianie
Goście przyjeżdżają, ty widzisz wszystko na żywo w panelu, a wypłata przychodzi co miesiąc.
Krótkie pobyty nie zawsze są najlepszą odpowiedzią
Co kwartał porównujemy, ile twój lokal dałby netto przy wynajmie na doby, na miesiące i na rok. Gdy rynek się zmienia, mówimy ci o tym i zmieniamy strategię. Większość zarządców tego nie potrafi, bo robi tylko jedno. My robimy wszystkie trzy.
Uczciwe pytania
Od czego dokładnie liczycie prowizję?+
Wyłącznie od czynszu. Nie od opłat za sprzątanie, nie od depozytów, nie od niczego innego. Goście płacą za sprzątanie osobno, a naprawy rozliczamy po kosztach, z fakturami do wglądu.
Czy mogę nadal korzystać z własnego apartamentu?+
Tak. Zablokuj swoje daty w panelu i przyjedź. To twoje mieszkanie, my je tylko prowadzimy.
Kiedy dostaję wypłatę?+
Co miesiąc, z rozliczeniem, które pokazuje każdą rezerwację, każdy koszt i kwotę netto, która trafia na twoje konto.
A jeśli zechcę sprzedać albo sam zamieszkać?+
Składasz wypowiedzenie, my wygaszamy rezerwacje i przekazujemy klucze, dokumenty oraz końcowe rozliczenie w ustalonym terminie. Możemy nawet przygotować lokal do zdjęć sprzedażowych.
Mój lokal nie jest jeszcze odebrany. Za wcześnie na rozmowę?+
To właściwie najlepszy moment. Możemy poprowadzić odbiór, wychwycić usterki i sprawić, że lokal zacznie zarabiać kilka tygodni po otrzymaniu kluczy.
Zajmujecie się też pozwoleniem i stroną prawną?+
Tak. Pozwolenia na wynajem wakacyjny, opłaty turystyczne i zasady twojego budynku. To nasza praca, nie twoja.
Sprawdź, ile możesz zarabiać
Opowiedz nam o swoim lokalu. Prawdziwy człowiek odpowie w ciągu jednego dnia roboczego z uczciwymi widełkami.