Zarabiaj na apartamencie w Dubaju, nie zajmując się nim na co dzień
Jeden zespół prowadzi Twój lokal od odbioru kluczy po płacących gości. Każdy dirham masz na widoku w panelu.
Zaufanie w liczbach
To, co nasz zespół zbudował i prowadził na całym świecie, pod wszystkimi naszymi markami.
wypracowane dla właścicieli nieruchomości
aktywów w zarządzaniu
osób w zespole w szczytowym momencie
ugoszczonych gości
Łączne wyniki z portfeli naszych udziałowców, od 2017 roku.
Jak naprawdę wygląda prowadzenie tego w pojedynkę
Większość właścicieli nie traci pieniędzy na samej nieruchomości w Dubaju. Traci je na sposobie, w jaki jest ona prowadzona.
Samodzielnie lub z typowym zarządcą
- Samodzielne ganianie za ekipami sprzątającymi i złotymi rączkami
- Zgadywanie ceny za dobę
- Niespodziewane rachunki za naprawy, na które się nie zgadzałeś
- Brak realnej wiedzy, ile faktycznie zarobiłeś netto
- Oferta gaśnie, gdy tylko dopada Cię codzienność
- Uwiązanie z tym, kto trzyma Twoje klucze
Z Keyrock
- Jeden wewnętrzny zespół, wysyłany za Ciebie
- Codzienny revenue management, jak w hotelach
- Nic powyżej Twojego progu bez Twojej zgody
- Panel na żywo: rezerwacje, koszty, wypłaty
- Zawsze aktywna oferta na każdym kanale
- Odejście w każdej chwili z 30-dniowym wypowiedzeniem, z wydaniem danych
Dlaczego Keyrock
Kwoty netto zamiast obietnic
Panel pokazuje rezerwacje, koszty i to, co realnie trafia na Twoje konto.
To Ty akceptujesz wydatki
Nic ponad Twój limit nie zostanie wydane bez Twojej zgody. Żadnych rachunków za naprawy znikąd.
Codzienne zarządzanie przychodem
Stawki dopracowywane tak, jak w hotelach, żeby Twój apartament zarabiał tyle, na ile pozwala rynek.
Nasi ludzie, nie podwykonawcy
Sprzątanie, konserwacja i opieka nad gośćmi to nasz własny zespół, który firmuje to naszym nazwiskiem.
Twój majątek pod ochroną
Protokoły stanu ze zdjęciami, konserwacja zapobiegawcza i procedura szkód, która odzyskuje pieniądze.
Rezygnacja w każdej chwili
Bez umów wiążących na lata. Klucze, pieniądze i dokumenty przekazujemy w ustalonym terminie.
Rozkręć z nami swój biznes na najmie krótkoterminowym
Najem krótkoterminowy to najtrudniejsza strategia w wynajmie, a zarazem najbardziej opłacalna, gdy prowadzi się go dobrze. My dajemy zespół, systemy i hotelowe standardy. Zysk zostaje po Twojej stronie.
Zacznij zarabiaćIle ten sam apartament daje netto rocznie
Poglądowy dochód netto dla apartamentu z jedną sypialnią w Business Bay, po wszystkich kosztach. Budynek, wykończenie i sezon przesuwają te liczby.
Ile może generować Twój apartament?
Wybierz okolicę, układ i standard umeblowania. Widełki opieramy na wynikach naszych własnych lokali, po kosztach i prowizjach.
Przykładowe widełki, nie obietnica. Konkretny budynek, piętro, widok i wykończenie zmieniają wynik. Poproś o scenariusz przygotowany pod Twój lokal.
Szacowane średnie
- Średnia stawka za dobę
- Średnie obłożenie
Szacowane netto dla Ciebie, rocznie
Chcesz pełny szacunek?
Zostaw dane, by odblokować roczne widełki. Prześlemy Ci też pisemny scenariusz przygotowany pod Twój konkretny lokal.
Analityka dla właściciela na wyciągnięcie ręki
Panel pokazuje pełny obraz, na żywo, z dowolnego kraju, w którym akurat jesteś.
- Dochód netto, nie obietnice brutto
- Każda rezerwacja w chwili, gdy wpada
- Koszty i akceptacje, pozycja po pozycji
- Harmonogram wypłat, na którym można się oprzeć
- Ocena stanu Twojego lokalu
- Miesięczne zestawienia gotowe do eksportu
Wszystkie usługi dla nieruchomości w jednym miejscu
Sprawiamy, że najem krótkoterminowy jest lepszym doświadczeniem dla gości i właścicieli w całym Dubaju.
Najem krótkoterminowy
Umeblowane apartamenty w najlepszych budynkach Dubaju, rezerwowane bezpośrednio u zespołu, który je prowadzi.
Zarządzanie nieruchomością
Pełna obsługa najmu krótko- i średnioterminowego z przejrzystym raportowaniem netto. To Keyrock 360.
Uruchomienie i przygotowanie
Od odbioru po goszczenie: usterki, umeblowanie, pozwolenia, zdjęcia i ogłoszenia.
Apartamenty dla firm
Pobyty miesięczne dla zespołów, z jedną umową, jedną fakturą i opiekunem klienta.
Umeblowanie mieszkań w Dubaju, gotowych pod wynajem
Pełne umeblowanie po odbiorze kluczy — meble, sprzęt AGD, aranżacja i montaż — dzięki czemu Twoje mieszkanie w Dubaju jest gotowe pod wynajem w 14–25 dni.
Czego właściciele naprawdę się obawiają
Słyszeliśmy już każdą czarną historię z tego rynku. Oto jak pilnujemy, by żadna nie spotkała Ciebie.
„Nigdy nie wiem, na co idą pieniądze.”
W panelu widzisz każdą rezerwację, każdy koszt i swoją wypłatę netto. Z fakturami w komplecie.
„Zarządca traktuje moją ofertę jak zakładnika.”
Zdjęcia, dane i opinie należą do Ciebie na mocy umowy. Kończysz współpracę i zabierasz je ze sobą.
„Zdemolują mi mieszkanie.”
Regularne raporty stanu lokalu ze zdjęciami, weryfikacja gości i procedura szkód, która realnie odzyskuje pieniądze.
„Obciążą mnie za naprawy, na które się nie zgadzałem.”
Ustalasz próg akceptacji. Wszystko powyżej czeka na Twoje „tak”. Bez wyjątków.
„Obiecają złote góry, a potem znikną.”
Szacunek przygotowujemy w trzech wariantach: ostrożnym, realnym i optymistycznym. Uczciwe widełki znasz, zanim cokolwiek podpiszesz.
„Mieszkam za granicą, niczego nie skontroluję.”
Jeden opiekun, jeden panel, jeden wątek na WhatsAppie. Pomyślane z myślą o właścicielach spoza Dubaju.
Trzy modele współpracy
Zacznij tam, gdzie ma to dla Ciebie sens. Przechodź między modelami, gdy zmieniają się Twoje plany.
Od odbioru kluczy do wynajmu
Keyrock Launch
Właśnie kupujesz albo lada moment odbierasz klucze? Bierzemy to na siebie: odbiór techniczny, umeblowanie, pozwolenia, zdjęcia, publikacja oferty. Dostajesz działający, zarabiający apartament bez przylatywania na miejsce.
- Odbiór i przegląd techniczny w Twoim imieniu
- Pakiety meblowe z uczciwymi cenami, bez ukrytej marży
- Pozwolenie na najem krótkoterminowy i podłączenie mediów
- Gotowy i zarabiający w tygodnie, nie miesiące
Stała opłata zależna od metrażu apartamentu
Bieżące zarządzanie
Keyrock Yield
Pełne zarządzanie apartamentem w najmie krótko- i średnioterminowym. Nasza prowizja to wyłącznie udział w czynszu, więc zarabiamy wtedy, kiedy Ty.
- Ceny dostrajane do rynku każdego dnia
- Własne ekipy sprzątające i techniczne
- Comiesięczne rozliczenie netto i wypłata w terminie
- Przegląd co kwartał: doba, miesiąc czy rok, zależnie od tego, co daje Ci więcej netto
16 do 20% czynszu, zależnie od strategii
Dla 5 i więcej lokali
Keyrock Portfolio
Masz kilka lokali albo dokupujesz kolejne? Jeden dedykowany opiekun, zbiorcze raportowanie i stawki wolumenowe dla całego portfela.
- Jeden rachunek zysków i strat dla wszystkich lokali
- Porównanie wyników w obrębie budynków
- Planowanie nakładów inwestycyjnych i konserwacji
- Kwartalny przegląd strategii, na spotkaniu lub na rozmowie online
14 do 16%, zależnie od wolumenu
Każdą prowizję liczymy wyłącznie od czynszu. Za sprzątanie płacą goście. Naprawy rozliczamy po kosztach, z załączoną fakturą. Jeśli któraś liczba wygląda podejrzanie, poproś nas o dokument, który za nią stoi.
Co naprawdę mówią goście
Prawdziwe opinie z ostatnich pobytów, prosto z naszego systemu rezerwacji. Bez wybranych na pokaz cytatów naszego autorstwa.
Poznaj zespół
Keyrock łączy dwa uzupełniające się obszary doświadczenia: wiedzę o tym, jak pozyskuje się inwestycje w nieruchomości, oraz wiedzę o tym, jak buduje się, prowadzi i skaluje firmy operacyjne.
Mircea Branzei
Strategia nieruchomości i inwestorska
Ionut Dragomir
Operacje, technologia i skalowanie
Od kluczy do przychodu
Odbiór
Odbieramy klucze, robimy przegląd techniczny, pilnujemy dewelopera przy usterkach i podłączamy media.
Start
Umeblowanie, pozwolenie, profesjonalne zdjęcia i oferty w kanałach, które mają znaczenie.
Przychód
Goście przyjeżdżają, Ty śledzisz wszystko na żywo w panelu, a wypłata przychodzi co miesiąc.
Najem krótkoterminowy nie zawsze jest najlepszym rozwiązaniem
Co kwartał porównujemy, ile Twój lokal dałby netto w najmie na doby, na miesiące i na rok. Gdy rynek się zmienia, mówimy Ci o tym i zmieniamy strategię. Większość zarządców tego nie potrafi, bo robi tylko jedno. My robimy wszystkie trzy rzeczy.
Uczciwe pytania
Od czego dokładnie liczycie prowizję?+
Wyłącznie od czynszu. Nie od opłat za sprzątanie, nie od depozytów, nie od niczego innego. Za sprzątanie goście płacą osobno, a naprawy rozliczamy po kosztach, z fakturami do wglądu.
Czy nadal mogę korzystać z własnego apartamentu?+
Oczywiście. Zablokuj swoje terminy w panelu i przyjedź. To Twoje mieszkanie, my je tylko prowadzimy.
Kiedy dostaję wypłatę?+
Co miesiąc, wraz z rozliczeniem, które pokazuje każdą rezerwację, każdy koszt i kwotę netto trafiającą na Twoje konto.
A jeśli zechcę sprzedać lokal albo się wprowadzić?+
Składasz wypowiedzenie, my wygaszamy rezerwacje i w ustalonym terminie przekazujemy klucze, dokumenty oraz końcowe rozliczenie. Możemy nawet przygotować lokal do sesji sprzedażowej.
Mój lokal nie jest jeszcze odebrany. Za wcześnie na rozmowę?+
Wręcz przeciwnie, to najlepszy moment. Możemy poprowadzić odbiór, wychwycić usterki i sprawić, że lokal zacznie zarabiać w kilka tygodni od otrzymania kluczy.
Zajmujecie się też pozwoleniem i stroną prawną?+
Tak. Pozwolenia na najem krótkoterminowy, opłaty turystyczne i regulamin Twojego budynku. To nasza praca, nie Twoja.
Sprawdź swój potencjał przychodu
Opowiedz nam o swoim lokalu. Prawdziwy człowiek odpowie w ciągu jednego dnia roboczego, podając uczciwe widełki.