Despre Keyrock
Pricepere în imobiliare înainte de cumpărare. Pricepere în operare după.
O proprietate nu devine o investiție reușită când se semnează contractul. Devine una când e pornită cum trebuie, condusă cu disciplină, raportată transparent și protejată în timp. Keyrock este partenerul care operează proprietatea după cumpărare, pentru proprietarii și investitorii din Dubai. Aducem laolaltă cunoașterea pieței imobiliare, experiența în ospitalitate și sisteme de operare dovedite, într-o singură echipă care răspunde de rezultat, de la predare și lansare până la performanță continuă și pregătirea pentru vânzare.
De la contract la venit. Un contract. Un panou. O echipă care răspunde de rezultat.
câștigați pentru proprietari
active administrate
oameni în echipă la vârf
oaspeți găzduiți
Operator autorizat pentru regim hotelier, Dubai.
De ce am construit Keyrock
Aproape orice investitor primește sprijin serios cât timp cumpără o proprietate. După vânzare, responsabilitatea se fărâmițează.
O firmă se ocupă de predare. Alta mobilează. Altcineva ține rezervările. Costurile, aprobările, rapoartele și răspunderea se împart între mai mulți furnizori, iar proprietarul rămâne să lege totul de unul singur.
Keyrock a apărut tocmai ca să acopere acest gol. Nu credem că un proprietar ar trebui să coordoneze mai multe firme ca să facă o proprietate să meargă. Are nevoie de o singură echipă care înțelege investiția, își asumă planul de operare și răspunde de el pe tot parcursul deținerii.
Pentru că fără bătăi de cap nu înseamnă niciodată scăpat de sub control.
Cum se face de obicei
Cu Keyrock
Experiență de ambele părți ale investiției
Keyrock aduce laolaltă două experiențe care se completează: să știi cum se cumpără o investiție imobiliară și să știi cum se construiește, se conduce și se scalează o companie de operare.
Mircea Branzei
Imobiliare și strategie pentru investitori
Mircea Branzei și-a construit cariera în jurul felului în care investitorii descoperă, evaluează și cumpără proprietăți în Dubai.
A fondat Imobiliare Dubai în 2020 și a dezvoltat o platformă care i-a ajutat pe investitorii internaționali să se descurce pe piața imobiliară din Emirate și să lege relații cu dezvoltatorii. În 2026 a devenit acționar și CEO al AX Capital.
Experiența lui acoperă strategia pentru investitori, relațiile cu dezvoltatorii, conducerea vânzărilor, extinderea pe piețe noi și clădirea de organizații pe o piață imobiliară complicată și mereu în mișcare.
La Keyrock, Mircea aduce perspectiva a ceea ce se întâmplă înainte să iei cheile: cum se iau deciziile de investiție, ce așteaptă proprietarii și unde se câștigă sau se pierde valoare după vânzare.
Ionut Dragomir
Operațiuni, tehnologie și scalare
Ionut Dragomir construiește și operează afaceri de ospitalitate din 2017.
A fondat Homey și l-a crescut de la primul apartament la un portofoliu de peste 200 de apartamente în mai multe orașe din România. La Homey nu răspundea de un singur departament. Răspundea de toată compania: de la prima proprietate și primul angajat până la strategie, vânzări, recrutare, finanțe, tehnologie, sisteme, cultură și treaba de zi cu zi.
Pe măsură ce portofoliul creștea, a transformat Homey dintr-un startup dus pe umerii fondatorului într-o companie de operare bine pusă la punct, cu oamenii, procesele și sistemele care să meargă constant la scară mare. A dus afacerea până la o vânzare reușită în 2023.
Prin Hostmind, Ionut a ajuns să lucreze direct cu fondatori și operatori din ospitalitate ale căror portofolii însumate trec de 1.000 de anunțuri în Europa, Statele Unite și Indonezia, ajutându-i să treacă dincolo de o operare care atârnă de fondator. Experiența lui ajunge și la KOA, în Indonezia, unde a modelat un proiect de ospitalitate de tip boutique, de la concept la model de operare.
Mircea știe cum se găsește și se cumpără o investiție. Ionut știe cum trebuie construită și operată afacerea din spatele ei. Keyrock e locul unde se întâlnesc cele două meserii.
Construit în jurul unei echipe de profesioniști
Experiența fondatorilor contează, dar, până la urmă, pe proprietar îl servește echipa care răspunde de proprietatea lui în fiecare zi. De asta am construit Keyrock în jurul unor specialiști, nu al unor oameni buni la toate.
Oamenii care conduc departamentele de Revenue Management, Operațiuni și Curățenie au fost recrutați din hoteluri de cinci stele. Ei aduc în operarea proprietăților rezidențiale standarde profesioniste de ospitalitate, decizii cu cap, atenție la detalii și răspundere clară.
Ce înseamnă, de fapt, experiența de cinci stele
- Să știi cum să ții totul la același nivel
- Să construiești și să respecți standarde reale
- Să conduci performanța pe bază de date
- Să prinzi problemele din timp
- Să-ți asumi rezultatul, nu doar sarcina
Specialiștii noștri lucrează într-o singură structură de operare, cu roluri clare, sisteme scrise și obiective comune. Proprietarul nu atârnă de o singură persoană care încearcă să le facă pe toate. Primește o echipă unită, în care fiecare zonă importantă e condusă de cineva cu experiență pe partea aceea.
Cum am ajuns aici
Keyrock n-a început în Dubai. A început cu ani întregi în care am administrat șederi scurte și am cumpărat proprietăți, pe două continente.
Un operator de șederi scurte, ridicat de la zero
Homey a ajuns la peste 200 de apartamente administrate pentru că a tratat șederile scurte ca pe o operațiune de hotel, nu ca pe un ban în plus.
O vânzare reușită
Homey a fost cumpărat, dovadă că modelul, și echipa din spate, chiar mergeau.
Am dus rețeta la scară mare
Prin Hostmind, echipa a luat în administrare peste 1.000 de anunțuri, pe mai multe piețe.
Ospitalitate la scară de resort
KOA, în Indonezia, a adus experiența de oaspete de cinci stele în felul în care lucrăm.
Rădăcini adânci în imobiliare
Mircea Branzei a construit partea de achiziții și de investitori, la conducerea AX Capital în Dubai.
Keyrock, în Dubai
Două meserii, să cumperi bine și să operezi bine, unite într-o singură echipă care răspunde de rezultat.
De la experiență la sisteme de operare
Lecțiile din spatele Keyrock nu vin din teorie. Le-am învățat lansând proprietăți, construind companii, angajând echipe, ținând creșterea în frâu, consiliind operatori pe mai multe piețe și asumându-ne răspunderea când rezultatele n-au ieșit cum trebuia.
Credem că fiecare proprietate are nevoie de o strategie clară înainte să pornească. Fiecare cost important ar trebui să se vadă. Fiecare aprobare ar trebui să poată fi urmărită. Fiecare raport ar trebui să-l ajute pe proprietar să înțeleagă rezultatul net, nu doar venitul din rezervări.
Nu există o singură strategie bună pentru orice proprietate. Clădirile diferă. Piețele se schimbă. Cererea se mută. Proprietarii au obiective și orizonturi de timp diferite. Treaba noastră nu e să încadrăm fiecare proprietate în același tipar. E să înțelegem activul, să recomandăm strategia de operare potrivită și s-o schimbăm când se schimbă cifrele sau obiectivele tale.
Ce ne reprezintă
Patru principii după care ne conducem în fiecare apartament.
Ne asumăm rezultatul
Administrăm investiția, nu doar rezervările. Treaba noastră e rezultatul tău net.
Cifre cinstite
Dăm cifre din date reale și arătăm exact ce ajunge în contul tău.
Echipa noastră
Curățenia, mentenanța și grija față de oaspeți sunt la noi în casă și răspund în numele nostru.
Fără capcane contractuale
Rămâi pentru că merge, nu pentru că te ține un contract legat de mâini.
Ce înseamnă autoritatea pentru noi
Autoritatea nu înseamnă să promiți că fiecare proprietate va aduce cel mai mare randament de pe piață.
Să ai experiența să pui întrebările potrivite înainte să faci o promisiune.
Să pui pe masă scenarii realiste, nu o singură prognoză optimistă.
Să știi ce se poate standardiza, ce cere atenția unui specialist și când o proprietate trebuie să meargă pe altă strategie.
Să construiești o echipă capabilă, să dai oamenilor răspundere clară și să faci sisteme care merg mai departe pe măsură ce crește portofoliul.
Cel mai important, înseamnă să răspunzi de rezultat și după ce s-a semnat contractul.
Standardul nostru
Credem că proprietarul ar trebui să înțeleagă mereu:
Ce strategie se urmează și de ce
Cum merge proprietatea ta
Unde se duc banii tăi
Ce decizii au nevoie de aprobarea ta
Cum e ținut activul tău în stare bună
Ce trebuie schimbat când se schimbă piața
O proprietate poate fi fără bătăi de cap fără să devină invizibilă.
Ăsta e standardul pe care l-am pus în Keyrock.
Ce spun oaspeții cu adevărat
Recenzii reale de la sejururi recente, luate direct din sistemul nostru de rezervări. Fără citate alese pe sprânceană și scrise de noi.
Partenerii noștri
Lucrăm cu platformele și instrumentele de încredere din ospitalitatea la nivel global.
Mai mult decât administrare de proprietăți
N-am construit Keyrock ca să fie încă o firmă care ține rezervări. L-am construit ca să fie partenerul de operare de care are nevoie un investitor după ce cumpără o proprietate: o singură echipă care leagă strategia, oamenii, sistemele, rapoartele și treaba propriu-zisă, ca activul să meargă.
Am construit companii, am scalat portofolii, am consiliat operatori din ospitalitate pe trei continente și am adunat o echipă cu experiență în hoteluri de cinci stele. Astăzi, toată experiența asta se adună la Keyrock.
Keyrock administrează investiția, nu doar rezervările.
De la contract la venit. De la venit la vânzare.
Ai o proprietate în Dubai sau te pregătești de predare?
Vorbește cu Keyrock înainte să ajungă cheile și pune la punct planul de operare potrivit de la bun început.
Vorbește cu Keyrock