Câștigi din apartamentul tău din Dubai, fără bătăi de cap
O echipă îți duce apartamentul de la predare până la primii oaspeți. Tu vezi fiecare dirham în panoul tău.
Cifrele care ne recomandă
Ce a construit și a administrat echipa noastră în toată lumea, sub brandurile ei.
câștigați pentru proprietari
active administrate
oameni în echipă la vârf
oaspeți găzduiți
Rezultate cumulate din portofoliile acționarilor noștri, din 2017.
Cum arată, de fapt, să te descurci singur
Majoritatea proprietarilor nu pierd bani pe proprietatea din Dubai. Îi pierd din felul în care e administrată.
Pe cont propriu sau cu un administrator obișnuit
- Alergi singur după curățători și meseriași
- Ghicești prețul pe noapte
- Facturi surpriză pentru reparații neaprobate
- Habar n-ai cât ai câștigat cu adevărat
- Listarea se stinge de câte ori te prinde viața
- Ești legat de cine îți ține cheile
Cu Keyrock
- O echipă internă, trimisă în locul tău
- Prețuri gestionate zilnic, așa cum fac hotelurile
- Nimic peste limita ta nu se cheltuie fără un da de la tine
- Un panou live: rezervări, costuri, plăți
- Listare mereu activă, pe fiecare canal
- Pleci oricând, cu preaviz de 30 de zile, și îți primești datele înapoi
De ce Keyrock
Cifre nete, nu promisiuni
Panoul tău arată rezervări, costuri și cât îți intră de fapt în cont.
Tu aprobi cheltuielile
Nimic peste limita ta nu se cheltuie fără acordul tău. Fără facturi surpriză la reparații.
Prețuri gestionate zilnic
Reglăm tarifele așa cum o fac hotelurile, ca apartamentul tău să câștige cât permite piața.
Echipa noastră, nu firme externe
Curățenia, întreținerea și grija față de oaspeți sunt la noi în casă și răspund direct în fața noastră.
Apartamentul tău, protejat
Rapoarte foto de stare, întreținere preventivă și un proces pentru stricăciuni care îți recuperează banii.
Pleci oricând
Fără contract pe termen fix. Chei, bani și documente predate la un termen clar.
Pornește-ți afacerea de închirieri în regim hotelier cu noi
Sejururile scurte sunt cea mai grea formă de închiriere, dar și cea mai profitabilă când sunt făcute bine. Noi punem echipa, sistemele și standardele de hotel. Tu iei câștigul.
Începe să câștigiCe venit net generează pe an același apartament
Venit net orientativ pentru un apartament cu un dormitor în Business Bay, după toate costurile. Clădirea, finisajul și sezonul schimbă cifrele.
Ce venit ar putea genera apartamentul tău?
Alege zona, tipul și nivelul de mobilare. Intervalele pornesc de la cât generează, de fapt, apartamentele noastre, după costuri și comisioane.
Aceste sume sunt estimative, nu o promisiune. Clădirea, etajul, priveliștea și finisajele pot influența venitul. Solicită o estimare pentru apartamentul tău.
Medii estimate
- Tarif mediu pe noapte
- Grad mediu de ocupare
Estimare netă pentru tine, pe an
Vrei estimarea completă?
Lasă-ți datele ca să vezi aici intervalul pe an. Îți trimitem și o estimare scrisă pentru apartamentul tău.
Toate datele proprietarului, la un clic distanță
Panoul tău arată tot tabloul, live, din orice țară te-ai afla.
- Venit net, nu promisiuni brute
- Fiecare rezervare, pe măsură ce intră
- Costuri și aprobări, punct cu punct
- Un calendar de plăți pe care poți conta
- Scor de stare pentru apartamentul tău
- Extrase lunare, gata de exportat
Toate serviciile pentru apartamente, la un loc
Facem sejururile scurte mai bune, pentru oaspeți și proprietari, în tot Dubaiul.
Sejururi scurte
Apartamente mobilate în cele mai bune clădiri din Dubai, rezervate direct de la echipa care le administrează.
Administrare apartamente
Administrare completă pe termen scurt și mediu, cu raportare netă limpede. Asta e Keyrock 360.
Lansare și amenajare
De la predarea cheilor până la găzduire: verificări, mobilare, permise, poze și anunțuri.
Cazare pentru companii
Sejururi lunare pentru echipe, cu un contract, o factură și un om de contact.
Mobilare de apartament gata de închiriat în Dubai
Mobilare completă după predare — mobilier, electrocasnice, styling și montaj — ca apartamentul tău din Dubai să fie gata de închiriat în 14–25 de zile.
Ce îi frământă, de fapt, pe proprietari
Le-am auzit pe toate. Iată cum ne asigurăm că ție nu ți se întâmplă niciuna.
„Nu știu niciodată unde se duc banii.”
În panoul tău vezi fiecare rezervare, fiecare cost și cât îți rămâne net. Cu facturi cu tot.
„Administratorul îmi ține listarea ostatică.”
Pozele, datele și recenziile sunt ale tale, prin contract. Dacă pleci, pleacă cu tine.
„O să-mi distrugă apartamentul.”
Rapoarte foto periodice despre starea locuinței, oaspeți verificați și un proces de daune care chiar recuperează banii.
„O să mă pomenesc cu facturi pentru reparații pe care nu le-am aprobat.”
Tu stabilești o limită. Tot ce trece de ea așteaptă un da de la tine. Fără excepții.
„Îmi promit cifre mari, apoi dispar.”
Estimăm pe trei variante: una slabă, una realistă și una bună. Vezi intervalul corect încă dinainte să semnezi.
„Locuiesc în străinătate. Nu pot verifica nimic.”
O singură persoană de contact, un singur panou, o singură conversație pe WhatsApp. Gândit pentru proprietarii care nu sunt în Dubai.
Trei feluri în care poți lucra cu noi
Începe de unde are sens. Treci de la unul la altul pe măsură ce ți se schimbă planurile.
De la predare la primii oaspeți
Keyrock Launch
Ai cumpărat de curând sau ești pe cale să iei cheile? De aici preluăm noi: recepția defectelor, mobilarea, avizele, pozele, listarea. Ai un apartament care deja generează venit, fără să urci în avion.
- Recepția și verificarea defectelor, în locul tău
- Pachete de mobilare cu prețuri clare, fără adaosuri ascunse
- Avizul de regim hotelier și racordarea la utilități
- Gata de oaspeți în săptămâni, nu luni
Tarif fix, după mărimea apartamentului
Administrare continuă
Keyrock Yield
Îți administrăm complet apartamentul, pentru sejururi scurte și medii. Comisionul e doar un procent din chirie, așa că noi câștigăm doar când câștigi și tu.
- Prețuri ajustate după piață, zi de zi
- Echipe proprii de curățenie și întreținere
- Decont net lunar și plata la timp
- Verificare trimestrială: scurt, lunar sau anual, cum îți iese mai bine
16 până la 20% din chirie, în funcție de strategie
Pentru 5+ apartamente
Keyrock Portfolio
Ai mai multe apartamente sau mai cumperi? Un administrator dedicat, rapoarte unificate și prețuri de volum pentru tot portofoliul.
- Un singur P&L pentru toate apartamentele
- Comparație de performanță la nivel de clădire
- Planificare pentru capex și întreținere
- Analiză de strategie trimestrială, față în față sau la telefon
14 până la 16%, în funcție de volum
Comisionul se calculează întotdeauna doar din chirie. Curățenia o plătesc oaspeții. Reparațiile se facturează la cost, cu factura atașată. Dacă vreo cifră ți se pare ciudată, cere-ne hârtia din spatele ei.
Ce spun oaspeții cu adevărat
Recenzii reale de la sejururi recente, luate direct din sistemul nostru de rezervări. Fără citate alese pe sprânceană și scrise de noi.
Cunoaște echipa
Keyrock aduce laolaltă două experiențe care se completează: să știi cum se cumpără o investiție imobiliară și să știi cum se construiește, se conduce și se scalează o companie de operare.
Mircea Branzei
Imobiliare și strategie pentru investitori
Ionut Dragomir
Operațiuni, tehnologie și scalare
De la chei la venit
Predare
Preluăm cheile, verificăm defectele, insistăm pe lângă dezvoltator pentru remedieri și racordăm utilitățile.
Lansare
Mobilare, aviz, poze profesionale și listare pe canalele care contează.
Câștig
Vin oaspeții, tu urmărești totul live în panou, iar banii îți intră lună de lună.
Sejururile scurte nu sunt mereu răspunsul
În fiecare trimestru comparăm cât ți-ar rămâne net din apartament cu noaptea, cu luna și cu anul. Când se mișcă piața, îți spunem și schimbăm. Majoritatea administratorilor nu pot, pentru că fac un singur lucru. Noi le facem pe toate trei.
Întrebări firești
Pe ce anume se calculează comisionul vostru?+
Doar pe chirie. Nu pe taxele de curățenie, nu pe garanții, pe nimic altceva. Curățenia o plătesc oaspeții separat, iar reparațiile se facturează la cost, cu facturi pe care le poți vedea.
Îmi pot folosi în continuare apartamentul?+
Sigur. Blochează-ți datele în panou și vino să stai. E casa ta, noi doar o punem la treabă.
Când primesc banii?+
Lunar, cu un decont care îți arată fiecare rezervare, fiecare cost și cât îți intră net în cont.
Ce fac dacă vreau să vând sau să mă mut eu acolo?+
Ne anunți, oprim treptat rezervările și îți predăm cheile, actele și decontul final la un termen fix. Putem chiar să pregătim apartamentul pentru pozele de vânzare.
Apartamentul nu e încă predat. E prea devreme să vorbim?+
Dimpotrivă, e chiar momentul ideal. Putem verifica predarea, semnala defectele, iar apartamentul începe să genereze venit la câteva săptămâni după ce iei cheile.
Vă ocupați și de aviz și de partea legală?+
Da. Avizele de regim hotelier, taxele de turism și regulile clădirii tale. E treaba noastră, nu a ta.
Vezi cât poți câștiga
Spune-ne despre apartamentul tău. Îți răspunde un om, într-o zi lucrătoare, cu un interval corect.